近3年的实际操作中，宁波已经建立起一整套限价商品房建设操作规则，利用政府对土地的控制来达到控制限价商品房户型、供应量的目的。{1}合理确定推出数量力求供需平衡 55至95平方米之间，分五档，均价每平方米3000元左右，并在土地招标文件中予以明确。{4}对建设全过程跟踪监督限价商品住房的开发建设是按一般 ...
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于以土地换社保。目前，不少地方就已从土地补偿费、安置补助费、集体土地有偿使用收入，政府土地招标拍卖挂牌出让收益中一定比例，用于为农民办理养老与医疗保险。 浙江省 权属管理、审批手续、开发经营、收益分配及相关扶持政策等方面都是由政府以文件的形式进行全面的规范。温州、佛山、顺德等地也采取了这种方式。 （四 ...
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房地产开发项目的工程建设招投标 16、办理招标登记、招标申请 17、招标准备 18、招标通告 19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底 21、标底送审合同预算 、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、印花税5、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个人所得税9、房产税10、城市房地产税11、 ...
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交纳污水处理厂建设费6、交纳供热厂建设费7、交纳供电贴费及电源建设集资费8、土地有偿出让项目办理四源接用手续9、设计单位出报批图10、出施工图11 房地产开发项目的工程建设招投标16、办理招标登记、招标申请17、招标准备18、招标通告19、编制招标文件并核准20、编制招标工程标底21、标底送审合同预算 ...
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、核发建设工程规划许可证 15、领取开工审批表，办理开工登记 二、房地产开发项目的工程建设招投标 16、办理招标登记、招标申请 17、招标准备 18、招标通告 19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底 21、标底送审合同预算审查处确认 22、标底送市招标办核准，正式申请招标 23、投标单位 ...
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、 审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立、裁定等事宜。 4、 审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、 招投标阶段律师服务 1、 审查施工招投标单位的合法性。审查招标书的合法有效性。 2、 草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款。 3、 ...
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土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，。 由上得知，任何单位或个人进行建设， 土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度的实行，以及将来逐步设制实施的物业 ...
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土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，。 由上得知，任何单位或个人进行建设， 土地行政主管部门同意或根据国有土地租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 如前所述，随着招标拍卖挂牌制度的实行，以及将来逐步设制实施的物业 ...
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应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的； （十）应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让的； （十一）在以招标、拍卖 七）未按国家规定的标准足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费，擅自下发农用地转用或土地征收批准文件的。 五、其他类型的土地违法行为（一）依法应当将耕地划入基本农田 ...
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应当以出让方式供地，而采用划拨方式供地的； （十）应当以招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权，而采用协议方式出让的； （十一）在以招标、拍卖 七）未按国家规定的标准足额缴纳新增建设用地土地有偿使用费，擅自下发农用地转用或土地征收批准文件的。 五、其他类型的土地违法行为（一）依法应当将耕地划入基本农田 ...
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