人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件，复议机关作出不受理复议申请的决定或者以不符合受理条件为由驳回 规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有 ...
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人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件，复议机关作出不受理复议申请的决定或者以不符合受理条件为由驳回 规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有 ...
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人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政案件，复议机关作出不受理复议申请的决定或者以不符合受理条件为由驳回 规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有 ...
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行为应遵循法律规定的基本原则。 (一)依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。 我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发作了如下 全面规划、合理布局、综合开发、配套建设是实施房地产综合开发最主要原则，是城市建设体制的一项重大成果，它有力地推动了我国房地产事业的发展，并 ...
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从事房地产开发应遵守的基本原则房地产开发的基本法律原则是指城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。根据我国《 出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是城市国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发， ...
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范围是否包括所有房地产开发行为？ 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产 向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，未按规定出示的，由主管部门处以警告，责令限期 ...
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被征用耕地前三年平均年产值的倍数计算。 第十五条 土地补偿费按下列规定执行： （一）征用城市规划区范围内的耕地（含园地、鱼塘、藕池，下同）土地 镇）村公共设施或公益事业、乡镇企业用房和其他非住宅用房，被拆迁人应当持《集体土地使用证》或《房屋所有权证》到所在区国土资源管理部门申请房屋补偿。具体补偿标准见 ...
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《城市房地产管理法》中已有现成的办法。即：对城市规划区内的小产权房补缴土地出让金。而国家征用农村集体土地的出让金是非常低廉的，即征地补偿费（并非市内土地的 。 而城市规划区外的小产权房，连土地出让金都不必补缴，便可发给产权证，让小产权房变成大产权房。 什么是城市规划区？该法并未给出定义。我们只好按城市 ...
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在城市建设中形成新的城中村，避免二次拆迁。对城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村。在规划撤并的 、归并村庄整治计划，积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和城镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地。农村建设用地整理，要按照规划先行、政策引导、村民 ...
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【案情】 张某某在县城规划区的集体土地上有住宅及宅院一处，1997年因生活需要在该宅院上搭建临时厨房两间。2013年4月10日县城管局以 ：城乡规划法实施前已经建成的违法建筑，在该法实施后需要作出处罚处理的，应当适用城市规划法还是城乡规划法。因而，在分析案件时应当首先确定是否超出行政处罚时效;不超时效 ...
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