汽车的地上停车位393个的权属归其所有。 庭审中,房产开发公司认可《商品房买卖合同补充协议》第九条第三款应为如果规划用于停放车辆的车位、车库、 的范围,地面停车位属于业主行使土地使用权的形式之一。有关部门规划地面停车位的用途,与小区道路、绿化等规划用途一样,是确定小区内公共土地的使用方式。但规划与权属 ...
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之五的违约金。合同签订后，原告按约交付了购房款。 2010年6月，被告通知原告领取房屋钥匙，原告在房屋交接时发现商品房所在小区的道路尚未铺好， 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房 ...
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的。第9条是设计变更，主要是针对我们房屋内部，规划变更针对小区的情况，设计变更主要是针对房屋内部。在合同里面，有两条是列得很清楚，就是该商品房朝向等变化， ，业主说你这个房屋根本达不到交房的条件，因为你煤气还没有开通，里面的道路也没有修好，这是一个土路，绿化也没有做好，还有很多的质量问题，房子不能交。 ...
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发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1. 地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的 车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。 参考案例 新亚小区开发商在小区的公共道路中修建了共计210个车位，业主们原本每月向物业交400元 ...
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中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；(3)、nbspnbspnbspnbspnbsp本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；(5)、nbspnbspnbspnbspnbsp市nbsp路nbspnbspnbsp合同目的：出卖 ...
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产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售 所需的公共服务设施的居住生活聚居地「居住组团」居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的 ...
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实施业主自治。业委会随即致函物业公司，明确与其终止物业管理服务合同，并要求被告15日内向原告移交资料和财产。经双方协议，被告预收的2008年 具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益，基本来源为：(1)小区建筑区划内属于业主共有的道路停车位产生的停车费收入;(2)屋顶广告位出租收入;(3) ...
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物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有 在规划外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分 ...
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物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有 在规划外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分 ...
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物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为车位的专有 在规划外新增车位。物权法第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分 ...
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