了一套商品房。根据规划部门的审批，该小区规划许可面积为27000余平方米。然而，开发商在建设过程中，不但增加了楼层，还增加各楼层面积，最终使该小区建筑面积 超建已经受到行政处罚，就不该对业主承担民事责任。 一审法院审理后认为，开发商违规超建行为在被行政处罚之后，是否还需对业主承担民事责任，司法实践中 ...
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24名住户8000-15000元不等的经济损失赔偿。 现实中，房地产开发商此类违规操作，或多或少的存在，其根本原因系开发商利用其自身优势，采用不正当的手段追求利益的最大化。此案的意义在于，通过司法裁判权对此种违规行为进行适当干预，能够更加有效地规范房地产市场的开发行为，传播诚信守法和维护公平 ...
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将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑；三是无法进行二手房交易，许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商办理土地使用权证，但 ...
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上封堵违规预售的漏洞。银行界也应建立房地产商的诚信评价体系，并通过网络实现信息资源共享，防止骗了这家银行又骗那家银行的现象。列出不守信用开发商对此 ，将充分利用现有的“银行信贷登记咨询系统”功能，对编造虚假资料、套取银行信贷资金的开发商，一经查实，将把其列为不守信用单位，在银行信贷登记咨询系统中公布， ...
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商品房销售中的违规行为商品房销售，应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行，下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为：一、未按规定的现售条件现售商品房的；二、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送 ...
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近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大;有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因阳光权引发的纠纷日益增多。 《物权法》对居民的通风、采光和 ...
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24名住户8000-15000元不等的经济损失赔偿。 现实中，房地产开发商此类违规操作，或多或少的存在，其根本原因系开发商利用其自身优势，采用不正当的手段追求利益的最大化。此案的意义在于，通过司法裁判权对此种违规行为进行适当干预，能够更加有效地规范房地产市场的开发行为，传播诚信守法和维护公平 ...
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，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。 (一) 明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 (三)使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使 ...
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指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从总体上分，房屋质量问题大致有三类：违规质量问题，违约质量问题，使用质量问题。 （一）违规 约定，从而避免纠纷，减少矛盾。 （三）使用房屋质量问题 这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其 ...
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公司。[1][2][3][4]下一页“这个环节最关键，一旦打通就意味着成功了一半。”开发商通过抵押批文和楼盘从银行获取建设资金后，接下来就是用“假按揭”套取更多 ][4]下一页由此可见，官员的腐败使得惩罚机制缺位，而惩罚机制的缺位意味着开发商违法违规的风险降到极低。做了坏事而不受惩罚，这种机制的缺陷和 ...
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