、房地产管理部门不对人民法院的生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。如果认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房产权属确有错误，可以向人民法院提出审查建议， 商品流通以及保护当事人的合法权益，在最高人民法院起草的《民事强制执行法（草案）》中也对查封设定了期限，故这一制度的确立还将与立法相衔接。 ...
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强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被 。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的。根据最高人民法院相关司法解释，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限 ...
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强制性规定，亦不损害第三人权益，合法有效。虽然双方在办理房产过户手续之前，法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。 （二）房屋被 。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的。根据最高人民法院相关司法解释，人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限 ...
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姚某。2014年7月底，因黄某未履行生效法律文书所确定的义务，姚某向法院申请强制执行。2014年8月，黄某因无法偿还债务，法院拟对其采取拘留强制措施，黄某 担保责任。也即是说在债期未到前，蒙某是不承担担保责任的。因此，此时将担保人的房产进行查封是不妥的。 第二种意见：可对担保人的房屋进行查封。因为：一 ...
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姚某。2014年7月底，因黄某未履行生效法律文书所确定的义务，姚某向法院申请强制执行。2014年8月，黄某因无法偿还债务，法院拟对其采取拘留强制措施，黄某 担保责任。也即是说在债期未到前，蒙某是不承担担保责任的。因此，此时将担保人的房产进行查封是不妥的。 第二种意见：可对担保人的房屋进行查封。因为：一 ...
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诉前保全申请，法院依法将涉案楼房查封，同时原告向法院提起诉讼。民事判决书生效后被告并未履行判决义务，原告只能申请强制执行，在执行中，案外人孙某提出异议称 种不同的观点： 第一种观点是：案外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。 ...
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诉前保全申请，法院依法将涉案楼房查封，同时原告向法院提起诉讼。民事判决书生效后被告并未履行判决义务，原告只能申请强制执行，在执行中，案外人孙某提出异议称 种不同的观点： 第一种观点是：案外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。 ...
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房产，认为法院不能强制执行。 【解析】 因黄某一家不在涉案房产居住，长期在外地做生意，不属于《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产 仲裁裁决遗漏的房款支付问题未予解决(包括支付数额、支付期限、支付方式等)，如果人民法院按照仲裁裁决事项强制执行，有违公正司法原则，会造成被执行人的不满，预期 ...
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该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的,怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有过错。以上 抵押权不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。 （作者单位：江苏省扬州市江都区人民法院） ...
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该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上分析，如果张某在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有过错。 获得的抵押权不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。 (作者单位：江苏省扬州市江都区人民法院)...
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