成本价房改房土地出让金计算 -法律常识搜索

出售二手房一——哪些房子可以卖？

销售，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全全部归产权人个人所有。转让时需按当年成本价1%补交土地出让金。标准价房转让时，在按规定缴纳税费井扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人 ...

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哪些二手房可以买？

的公房，个人享有部分产权，二次转让时，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。同时，也可以向房屋所在医、县受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。（四）限价商品住房限价商品住房俗称两限房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌 ...

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哪些二手房可以买？

的公房，个人享有部分产权，二次转让时，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。同时，也可以向房屋所在医、县受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。（四）限价商品住房限价商品住房俗称两限房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌 ...

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二手房交易需承担哪些税费？

可按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。（6 ）购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。 ...

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二手房交易需承担哪些税费？

按契税完税凭证、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税．核定征收率暂按1%执行。 (6)购买已购公房的买方需要按当年成本价1%的比例补交土地出让金。 ...

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公房上市门槛盼低

上市门槛盼低公房上市门槛盼低日前，北京市有关职能部门颁发文件，规定：按成本价购买的房改房上市出售，除在购买合同里和原产权单位有特殊约定的外，无须单位同意到以下几种税费：契税、印花税、土地出让金、手续费等。其中土地出让金是交易额的3％，契税是2％。卖方还需按不同的百分比计算个人的交易收入。据了解，在 ...

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常见房产纠纷百问百答

条件？房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）减免税凭证原件；（8）补交土地收益的证明；（9）补交房屋差价的证明（标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价房屋面积6%）；（10 ...

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