张小姐单方终止合同，已经交纳的三个月房租房东可以退还，但房产中介已经提供了相应服务，4000元中介费就不能退了。 张小姐听闻大呼冤枉，自己本来诚心诚意 标准，应当承担造成该房屋租赁合同最终不能履行的违约责任。 在这种情况下，房产中介公司应当另行为张小姐推荐符合入住条件的房源，如果不再接受中介委托的话， ...
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万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 例如，一套房产的成交额为50万元，那 给的中介佣金为6000元整。 再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为： 中介费=10万元2%+90万元1%+25万元0.5%=2000元+9000 ...
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年就有中介向协会提出此提议，只是当时条件并不成熟。 广州房产中介费几年前已按3％实行了，上海中介费提高后只是与广州等地一样，也并不算是一个特例。中原地产 地产董事副总经理杨坚东认为恐难以实行。 如果能提高当然对我们是件好事，在买卖房产的交易中，一笔交易的收入就可以提高50％。可是在目前的形势下，上海 ...
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，无法办理过户的，任何一方均可提出解除合同，并不能要求对方赔偿损失。 三、购房未果，中介费如何承担？ 买卖双方通过中介成交，买方向中介公司支付了中介费 因购房资格等原因导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费？ 北京房产律师鲁蕊认为，中介费实际包括了中介人员带领客户看房的劳务费、居间介绍费、代 ...
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比较方便，也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见， 的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。 通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的 ...
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房屋买卖协议，同日，侯某将购房款25万元转入宋某账户，同时支付该房屋中介机构中介费7000元。宋某支付刘某卖房款15万元，剩余10万元作为卖房差价由该 由刘某返还，因此不同意侯某请求赔偿15万元房款及利息的请求，只同意返还中介费1000元。 【裁判要点】 法院经审理后认为：侯某经某房屋中介机构介绍，与 ...
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至付清侯某15万元之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算)，要求被告返还中介费1000元。 该中介机构和宋某答辩称：确实为侯某提供中介服务，但侯某 由刘某返还，因此不同意侯某请求赔偿15万元房款及利息的请求，只同意返还中介费1000元。 【裁判要点】 法院经审理后认为：侯某经某房屋中介机构介绍，与 ...
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的午餐，以后遇上这种便宜事，不能随便相信，贪小便宜吃大亏。陷阱二假房产信息成钓饵案例：年初，谢女士经过两路口时，接到一张二手房信息的名片。当时 就是自己的，在没有正式过户之前，产权仍然归属卖方。一些中介公司为了促成交易，收取中介费，对能否顺利过户避而不谈，所以，买方在付款前一定要事先核实卖方的产权，并 ...
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合同是居间合同。居间合同时居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介公司作为居间人，应该为购买者买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费 ...
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现在的中介费只能拿到5600元，少赚了2400元。对此，有些中介公司表示能够接受，而一些中小型的中介公司则表示很为难。业内人士表示，由于南京目前的房产中介公司 倒闭；一些业务量本来就小，且缺乏竞争力的小公司也将面临被淘汰。与此同时，房产交易代理业务，将向诚信度高、服务质量高的中介公司集中，从而使得强者 ...
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