没有证据表明交易双方存在恶意转移财产逃避执行的情形。故在依据合同约定已经合法占有房产，且买受人对未办理产权过户无过错的前提下，须注意保护善意买受 ，足以排除强制执行的其他债权。否则有违公平原则，也不利于维护社会秩序和财产安全。 3.从《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十 ...
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提出执行异议之诉。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的 的绝对排他效力。开发商对房屋享有的是所有权，系足以排除强制执行的权利。 第二种意见认为，根据相关司法解释的规定，买受人享有事实物权，开发商作为出卖人，不 ...
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与上述离婚调解协议中的房产赠与约定可以强制执行的观点相同，因此也是错误的。第二种观点却混淆了合同有效和合同履行的两个概念。根据合同法规定，合同的效力是 时就确定，而不是通过合同是否履行来决定合同的效力。房产过户登记属于合同的履行，同时，我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
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可以了。但是，离婚后一方不配合房产过户怎么办?诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行;协议离婚，一方不配合过户的，此时可以不履行离婚协议为由向法院 一周左右时间即可。 2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记 ...
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过户手续，工作人员说要我的另３个姊妹和配偶都要到场签字，６个人中有一个不签字房产证就办不成过户，请问为什么要这么规定，如果他们不签字我怎么办 其他继承人签字。如工作人员不办理，你可以依法在判决书生效后一年内申请法院强制执行，办理过户手续。凭法院判决书可以办理房产过户手续吗？凭法院判决书可以办理房产过户 ...
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对执行标的物是否享有足以排除强制执行的物权和物权期待权来审理。 第一种观点认为：刘某提交的部分证据应予认定。理由为：相关证据规则规定，证人应当出庭作证， 是否享有足以排除强制执行的民事权益来判断，要围绕案外人提出执行异议的合法性、案外人对执行标的物所有权的权属和案外人对未办理执行标的物过户手续是否存在 ...
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的真实意思表示，合法有效，但公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。 因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律 案外人李某仅根据赠与协议享有对其子卢某的债权，对该处房产并不享有物权，法院对房产采取强制执行措施符合法律规定，因此法院依法驳回了案外人对该执行标的 ...
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穗仲案字第3529号调解书调解协议第(二)项之规定，向广东省广州市南沙区人民法院申请强制执行，请求将熊常云名下的广州市南沙区南沙经济技术开发区板头管理区集贤大街 也会以不符合登记过户条件为由回绝法院的协助执行请求，并对法院通知执行协助的谨慎性和合理性产生质疑，从而削弱了法院强制执行的效果，影响了司法的 ...
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刚施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且 能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。 （作者单位：江苏省扬州市江都区人民法院） ...
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作出强制管理裁定，将上述房产交由申请执行人管理，并以管理所得清偿被执行人对申请执行人的债务。 【评析】 强制管理相对于拍卖、变卖属于辅助性的执行措施，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百九十二条规定，被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人 ...
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