房地产开发商未书面通知 -法律常识搜索

变更房屋设计未尽通知义务买受人可退房

朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。根据上述规定，开发商在房屋设计变更后，有义务在法定期限内通知买受人。开发商未依法履行法定通知义务 ...

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看清楚不良开发商陷阱

商品住宅建设项目落实工程报建审批事项情况所作的检验和认可。竣工验收是指房地产开发商依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑。对此，有的购房人急于入住，直接收楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付，并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同 ...

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“政策年”里话丰收 2004年上半年房地产政策回顾

的政策支持；而实力不强、信用资质较低、历史包袱沉重、负债率较高的房地产开发商将被逐渐淘汰出局。催生典当等新兴融资方式随着各项金融调控措施陆续出台，法律、法规规定的其他有关文件。通知中要求有五种房屋不得出租：未取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；未经全体共有人书面同意出租的共有房屋；未经抵押权人 ...

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开发商无法办理房产证怎么办

j房地产开发公司（以下简称三j公司），但两公司之间的转让yh三公司未通知王某某。转让后，三j公司一直没有要求王某某支付该款项，但2004年4 根据具体情况来计算了。目前，对于土地使用权抵押后能否预售国家没有禁止性规定。有的房地产开发商资金不足，就拿土地使用权进行抵押后向银行贷款。因此，如果购房者在办理 ...

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开发商擅自变更设计，购房者能否退房？

、空间尺寸、朝向发生变化的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。建议你先与开发商 ...

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商品房“退房”大战的关键要素

房。这种情况通常就是实践中经常提到的小产权房。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地，必须是是经常出现的，根据合同的约定，这种情况下，开发商要书面通知购房者，征求其是否退房的意见。如果开发商怠于通知，则购房者可以要求退房。 6、延期交房 ...

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常见房产纠纷百问百答

已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 2、开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品房预售合同，是否有效？开发商未变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

电等项目外部配套工程必须由政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收配套设施等发生变更。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 ...

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商品房买卖合同风险防范

的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买形式通知开发商是否解除合同。若买受人没有在约定的时间将解除合同的书面通知送达开发商，就视为买受人放弃解除合同的权利，这样，买受人就不能要求解除合同 ...

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商品房买卖合同风险防范

的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买形式通知开发商是否解除合同。若买受人没有在约定的时间将解除合同的书面通知送达开发商，就视为买受人放弃解除合同的权利，这样，买受人就不能要求解除合同 ...

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