房屋出售独家委托协议 -法律常识搜索

出售二手房三——选择交易方式

买方的要求（如付款方式）等，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用独家代理的形式把房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公可同时打扰房主的售价及合同价等概念。钥匙交给中介公司管理的，还要对房屋内的设施及物品进行清点确认。另外，这份委托协议卖方一定要留一份有中介公司盖章的原件，因为有些 ...

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“操盘手”曝二手房交易黑幕

，小中介公司员工通常以个人名义买房，谈好房价后与房主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证，至于房子最终卖多少钱，房主无从得知。房主在不知情中失去了全权代理合同，也就是房主只管收钱，其他手续都交给中介公司。王先生告诉记者，中介公司在与房主签订独家代理协议时会设置一些霸王条款，主要内容包括：代理协议中 ...

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二手房交易方式之委托交易

频繁打扰，这会给业主带来很多无谓的烦恼。 (2)独家代理就足在一定期限内只能将房屋委托给这一家公司进行出售，在这种情况下，卖方最好选一家业务覆盖面厂状况。（四）买方确定购买意向、买方与中介公司或者买卖双方与中介公司签订定金协议，并交付定金确定购买意向后交付定金的意义在于，可以约束买方在一定期限内 ...

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买卖房屋跳开“中介”将承担怎样的后果？

年4月10日，赵女士将自己所有的位于丰台区的房屋委托给7某中介公司，并与中介公司签订了《委托售房协议》．委托期限为自合同签订之日起6个月，委托价格房后，得知中介价格要比原告低，使直接与出售房屋的赵女士达成了买卖合同。他认为原告不享有独家垄断赵女士出售房屋事宜的权利。法院经审理认为，原告确实为周先生 ...

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刍议居间合同中“跳单”行为的司法认定

佣金的恶意。综上所述，原房主通过多家中介公司挂牌出售的同一房屋，原告作为房屋中介公司，并不享有涉案房屋的独家中介权，被告通过不同的中介公司了解到同一房源信息现有查明的事实，无法去认定被告利用原告中介公司的信息、机会与原房主达成房屋买卖协议，故被告不构成跳单违约行为，即被告不构成违约。另外，原告仅 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果 ...

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二手房交易陷阱揭秘

业主仍然拖不了干系。防范措施：莫忽视房产过户。有关人士表示，房产过户才是出售房屋的关键步骤，提醒业主不要做一手交钱一手交房的交易，避免个人风险的有“猫腻”陷阱揭秘：主要指与业主签订独家代理协议中存在霸王条款。主要内容包括：代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过 ...

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