。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得 稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为： 第一、房屋必须在购买五年后才能出售； 第二、出售时原补贴单位有优先购买权； 第三、售房所得按照 ...
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分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 二、私房的分割 在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大头，而且情况相当 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。 ...
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还贷48000元，被上诉人拥有一半份额即为24000元。 根据上海高院的解答规定，在出售房屋时，李兰仅就还贷部分拥有份额，对还贷部分的增值部分不享有份额 的97.3%，夫妻共同财产关联部分为48000万元，占全部首付款的2.7%。在分割本案系争房产时，应将张海个人财产部分以及夫妻共同财产部分分开，而 ...
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还贷48000元，被上诉人拥有一半份额即为24000元。 根据上海高院的解答规定，在出售房屋时，李兰仅就还贷部分拥有份额，对还贷部分的增值部分不享有份额 的97.3%，夫妻共同财产关联部分为48000万元，占全部首付款的2.7%。在分割本案系争房产时，应将张海个人财产部分以及夫妻共同财产部分分开，而 ...
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支持自身的优先购买权。 第三，关于部分租赁是否能对整体出售的房屋享有优先权的问题 一般来说，出租人出卖出租房屋时，承租人是否享有优先购买权，要分两种情况。如果 虽然超出了租赁范围，但有充分的理由：超出部分与租赁部分房屋连为一体，无法分割，或虽可分割，但因出租人原因，要求整体出卖，均使承租人无法单独行使 ...
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并分割该房产。 【分歧】 对于涉诉房屋的权属性质及分割原则，有三种观点： 第一种观点认为，涉诉房屋主要用刘某出售婚前房屋所得购买，属于刘某婚前财产的 〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第90条规定的精神，共同共有关系结束分割共有物时，有约定从约定，没有约定时原则上等分，但要考虑共有人对于共有物 ...
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。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得 稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一，房屋必须在购买五年后才能出售；第二，出售时原补贴单位有优先购买权；第三，售房所得按照国家 ...
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一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。 如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益和 。 房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的 ...
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一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。 如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益和 。 房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的 ...
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一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益和 。房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则 ...
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