房屋赠予问题 -法律常识搜索

房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

民事行为，通常只收取部分手续费用。根据税法的有关规定，将房屋赠予他人，受赠方须按4％的税率纳契税，赠予方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税。相比之下，按，由于做低了交易价格，一旦买房人再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；二是由于买入价低，再次卖出和买入价 ...

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假赠予房产再转让将缴重税

假赠予的方式逃避个税，在再转让时卖主将无法扣除50万房屋原值来进行纳税。因此购房者即使通过假赠予的方式在购买住房时偷逃了税款，也会在再次转让时形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。 ...

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二手房做赠予交易并不划算

年的时候,很多市民为了躲避高额的房产交易税费而选择用赠予的方式做交易。但现在已经不一样了。现在买卖房屋如果了解赠予知识的话，相信就算是亲戚间也没有多少人愿意做房产够五年再卖，要么只能把税费计入楼价出售了。原本以为赠予过户能避税，却突略了以后卖出去时的问题。现在想卖出去恐怕也没人能接受这高额的税费， ...

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司法实践中离婚房产问题的表现形式及其处理方式

支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归房屋的产权归属做出裁判。 7、婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下，除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予 ...

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司法实践中离婚房产问题的表现形式与处理方式

支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归房屋的产权归属做出裁判。 7、婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下，除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

近日，想买二手房的一位朋友告诉记者，想要避税其实很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还出具证明，避免以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等 ...

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买卖二手房“避税”招数千万使不得

近日，想买二手房的一位朋友告诉记者，想要避税其实很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还出具证明，避免以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

近日，想买二手房的一位朋友告诉记者，想要避税其实很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还出具证明，避免以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等 ...

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房屋无偿赠与新政解读

专区受到市民极大的关注。记者发现，市民对于新出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》仍存在许多疑问。对此，记者走访了税务相关部门、房产界业内人士交个人所得税。新税政后，规定非三类人均要缴交20%的个人所得税。而此前赠予房产需要缴交的各类费用都没有指明会取消或减少。我们来看看新税政前的 ...

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买卖二手房“避税”招数使不得

近日，想买二手房的一位朋友告诉记者，想要避税其实很简单，和卖主协商进行房屋赠予就可以了。在走访中记者了解到，强征个税后，二手房买卖的避税手段还出具证明，避免以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等 ...

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