人的行为侵害抵押权人的利益时，法律应当给予抵押权人保全抵押财产价值、维护抵押担保效力的权利。 根据物权法规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人 人对抵押财产价值减少有过错的，才按照本条的规定处理。关于抵押人对抵押财产价值减少无过错时如何处理的问题，本条没有作出规定。那么，在抵押人无过错 ...
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四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理； 不能归咎于双方的原因，则定金应当退还买受人。 二、签了认购书，定金如何处理？ 认购书（也叫订购书、预订书）从民法和合同法的理论来看，属于一 ...
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未将对外保证之债纳入资产评估，改制后债权人起诉要求股份有限公司承担保证责任的，如何处理?一种意见认为，应由股份有限公司承担保证责任。理由是：首先，《股份 部分，应由原企业资产管理人以其在股份有限公司中的股权为限承担清偿责任.原企业为其他企业提供抵押担保，抵押权人就抵押物主张债权的，也可依上述原则处理...
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，仍坚持原给付标准，遂双方发生纠纷。 【分歧】 针对该劳动债权引发的争议如何处理，存在以下三种意见： 第一种意见：人民法院应当对该争议在破产清算过程 也是终极的、最后的执行程序。也就是说，破产程序正式启动后，所有的无财产担保的债权人均需通过破产程序而获得清偿。换句话说，法院对于此类争议只能做出确认债权 ...
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应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记 向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期未迁， ...
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归还借款本金和未付利息，安装工程公司承担连带保证责任，银行对运输公司提供质押担保的股权及其权益享有优先受偿权。 [争鸣] 原告银行提出，我行均运输公司签订的《 所涉股权质押合法有苛效，我公司不应再承担连带担保责任。 [法官点评] 本案涉及的是人的担保和物的担保并存时应当如何处理的萨问题。 人的担保和 ...
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归还借款本金和未付利息，安装工程公司承担连带保证责任，银行对运输公司提供质押担保的股权及其权益享有优先受偿权。 [争鸣] 原告银行提出，我行均运输公司签订的《 所涉股权质押合法有苛效，我公司不应再承担连带担保责任。 [法官点评] 本案涉及的是人的担保和物的担保并存时应当如何处理的萨问题。 人的担保和 ...
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的履行，指担保法规定的保证。对于被担保的债权上既有物的担保又有人的担保的情况下，应如何处理物的担保与人的担保的关系问题，有不同意见。有的认为， 向债务人追索的问题。为保障债权人的债权得以充分实现，法律应当尊重债权人的意愿，允许担保权人在这种情况下享有选择权。 实践中，对同一债权，还可能出现债务人和第三 ...
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修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量。 瑕疵，出卖人对此应承担相应的民事责任。我国《合同法》第150条第155条对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保 ...
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修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本条是关于商品房出现质量问题应如何处理的规定。 由此可见，商品房质量问题包括两大类：房屋主体结构质量和房屋质量。 瑕疵，出卖人对此应承担相应的民事责任。我国《合同法》第150条第155条对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保 ...
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