。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。国务院城市私有房屋管理条例第十一条 购买权人参与竞买的权利，以及不登记竞买将丧失其优先购买权的法律后果。 拍卖通知的时间不受民法规定的限制。《民通意见》第118条规定：出租人出卖 ...
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海事法院应当在拍卖船舶三十日前，向被拍卖船舶登记国的登记机关和已知的船舶优先权人、抵押权人和船舶所有人发出通知。通知内容包括被拍卖船舶的名称、拍卖船舶的时间和地点、拍卖船舶的理由和依据以及债权登记等。通知方式包括书面方式和能够确认收悉的其他适当方式。...
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一种特殊的交易方式，遵循价高者得的原则，股东不经过其他股东的同意，也未通知其他股东参加拍卖会，将其股权转让给最高应价者的买卖行为，在实质上剥夺了公司股东 能履行的，他所拥有的股权可能被法院作为可以执行的财产进行拍卖。在法院组织的强制拍卖中，通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东 ...
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.准备阶段 2.察看货物 参加拍卖的买主可在规定时间到仓库察看货物，以便进一步了解货物的品质状况。 3.正式拍卖 4.成交和交货 招标(Invitation-to-Tender) 招标是指招标人(买方)发出招标通知，说明拟采购货物的名称、规格、数量及其它条件，邀请投标人(卖方)在规定的时间、地点按照 ...
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采取两种方法：跟价法和询价法。 跟价法指法院通知优先购买权人直接作为竞买人参与拍卖，通过拍卖程序，实行价高者得。比处的价高者得并非唯一的 拍卖程序产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价，如果 ...
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有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。 3．被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法 执行通知，责令其在指定的期问履行，逾期不履行的，强制执行。债务人逾期不履行执行通知规定义务的．，人民法院有权强制执行，将其有关财产拍卖。...
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。7月26日，龙泰公司、至高公司刊登催款通知，要求牟中国7月28日前付款。7月28日，拍卖标的上抵押解除;8月6日，至高公司将该拍卖 瑕疵告知义务。 3.拍卖人的瑕疵告知义务不因其不影响交易达成而免除 一般而言，拍卖人隐瞒拍卖标的的瑕疵足以影响交易的安全性，但并不一定影响交易的达成，但是否影响交易不是 ...
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如人民法院、人民检察院、公安、工商、海关、税务、国土、环保、卫生等机关，拍卖的依据来源于刑事、民事、行政诉讼中的裁判、决定和各类行政处罚决定，因此， 诉讼法》第二百二十三条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当 ...
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权利义务关系归于消灭。 第 2 页 终止可分为正常终止和非正常终止。正常终止指拍卖当事人按有关合同或约定履行完毕，无论是否成交，都导致了正常终止。非正常 有正当理由要求撤销委托并及时书面通知拍卖人; 与终止相邻近的概念是中止。当下列情形出现时，采用中止较为恰当： (1)拍卖标的的所有权或处分权存在争议 ...
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人们不知道公告信息，无人或很少人参加竞拍，就不能收到好的效果。对于拍卖公告应当通过报纸或其他新闻媒介发布的要求，在西方国家表现的更为充分，由于这些 拍卖公告的真实性和权威性，避免出现虚假公告。发布拍卖公告的同时，拍卖行还应以书面形式通知当事人及有关系的其他人在拍卖时到现场，以使有关人行使竞买的优先权， ...
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