增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百份物业服务合同纠纷案件的判决书进行研究，发现业主拒交物业费的理由具有类型化的特点，故特对此进行归纳及评析如下： 一 问题、业主间相邻关系问题等，也纳入进来要求物管服务企业予以处理解决。当物业服务企业拒绝履行非合同义务时，业主就误认为物管服务企业没有全面履行合同义务而 ...
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签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在违约的前提是其未履行合同所 ，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩，这种情况下，业主的主张往往得不到支持，所以，业主要加强举证意识，提高举证 ...
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签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在违约的前提是其未履行合同所 ，但是业主往往没有及时收集相应证据，而只是在诉讼过程中以其他的理由进行抗辩，这种情况下，业主的主张往往得不到支持，所以，业主要加强举证意识，提高举证 ...
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提示：没有长期居住，认为没享受到物业服务，因而以此为由拒交物业费。是否长期居住或者是否亲自居住都不能成为拒交物业费的理由。下面由110网为您整理 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用； 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以 ...
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，物业公司没有按合同约定提供让业主满意的服务，业主当然可以拒交物业费。 第二种意见认为，小区环境欠佳，物业公司虽然有一定的过失，但不能免除业主交纳物业费 具有执法权，若要以不能完全制止、杜绝上述现象发生作为不交纳物业费的理由未免太牵强，也违背民法的基本原则。 第三，面对小区内环境嘈杂、车辆随意停放现象 ...
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，保安措施不规范，这才造成我家被盗，你们有责任，所以应免除我家一年的物业费。对方不同意，赵先生就坚持不交费，双方不欢而散。就这样，截至2014年底， 责任的说法，因没有提交充分证据加以证实，所以不能作为其拒交物业费的合法理由。同时，如果业主认为物业公司在服务过程中存在瑕疵，应通过正当渠道提出意见和建议 ...
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伤亡、财产损失，小到水管渗漏、放养宠物、噪音扰民等等，都成为业主索赔或拒交物业费的理由。 笔者认为，物业服务合同仍属于合同法范畴，要适用合同法的规定 有明确规定为适用条件，否则只能适用一般原则。另一种观点认为，此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。 笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张 ...
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法不责众，法官说，实这是一个误区。有的业主甚至以某些业主不交物业费为由在毫无理由的情况下拒交物业费，一旦被起诉到法院，便以大家都这么做为由进行辩解 责于物业公司，不当行使抗辩权。 在实际案件中，部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围，在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归 ...
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。这样，业主因不能有效处理与开发商之间纠纷，将怨气撒到物业服务企业身上，以拒交物业费的方式维权。 还有一种情况是由于开发商因诚信、资金或经验等问题 这类案件大约能占到70-80%左右，是矛盾最突出的一类。我们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不达标，认为 ...
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是免除交费义务的理由。房屋质量或物业服务是否到位等问题，可通过相应渠道（如协商、投诉、诉讼等方式）加以解决，而不应以拒交物业费的方式对抗物业 瑕疵，属于违约。电动车主将电动自行车停放于单元楼外，对电动车被盗也存在过失。判决某物业公司赔偿翟某经济损失四百元。 法官说法：小区内财物丢失并不必然表示物业公司 ...
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