如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求赔偿; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在 都是有权单方面解除房屋租赁合同的。但是在解除之后，是否需要承担违约责任，这就要看解除合同的事由是什么了，若是一方提前解除租房合同，并不构成违约 ...
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的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的 的。 8、转租的约定; 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同? 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋： (1)承租人 ...
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在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋 房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从 ...
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在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋 房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从 ...
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合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： （1）符合法律规定或者合同 的； （3）当事人协商一致的。 8、转租的约定； 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同？ 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有 ...
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70多平方米房子租给了一位姓张的先生，双方签订了《房屋租赁合同》，但张先生并没有按约支付租金，并提前解除了租赁合同，田女士向张先生索要拖欠的 租赁合同应合法有效，张先生未按约支付租金，违反了双方合同的约定，已构成违约，应承担违约责任，支付约定违约金。房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力 ...
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某未听从劝阻。王某要求与张某解除房屋租赁合同。 【分歧】 本案争议焦点是王某能否提前解除与张某签订的房屋租赁合同,存在两种意见： 第一种意见认为， 解除的法律效果，而且需承担违约责任。 我国现行的民事立法规定了三种合同解除方式，即协议解除、约定解除、法定解除。协议解除需合同各方当事人协商一致，约定解除 ...
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登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件;而办理租赁 合同并继续履行本合同。 第八条解除本合同的条件 8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一)该房屋 ...
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征收而直接与拆迁人产生法律关系。国家对房屋的征收行为只是租赁合同解除的原因，而征收补偿方案的对象是房屋所有权人而非承租人，该补偿方案并不必然 停业损失费以及数额。 本案中，原、被告没有约定提前解除租赁合同的违约责任，应当依据提前解除租赁合同给承租人造成的实际停产停业损失进行赔偿。 (作者单位：重庆市 ...
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签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方 合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同 ...
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