行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效；（二）无权代理人（其中包括四种情形：1、没有代理权；2、授权行为无效代理；3、超越代理 权要求撤销或变更；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、受胁迫的一方有权要求撤销或变更；（四） ...
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，乙商店中迫于无奈，才同意变更合同的，所以这份合同是无效的。 （三）在不知违背国家法律和政策的情况下签订的合同是否有效？ 案例：鞭汽车改装厂与某 装汽车是违法行为。另外，汽车改装厂没有组装汽车的生产任务和经营范围。所以，汽车改装厂与贸易公司签订的合同是无效的合同，应按无效合同处理，改装厂应把货款返还给 ...
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抵押贷款合同上，房产所有人一方是甲，而乙所谓的委托书系其私自书写的，甲对此一无所知，乙是在无权代理的情况下签订此合同的，且典当行也明知张不是房产所有人， 能认定张是得到杨的授权。首先，甲是完全民事行为能力人，丙不是她的法定代理人，也不是她的委托代理人。甲只是让丙保管证件，李对这些证件没有处分权。其次， ...
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谢某向祥和项目部出售空心砖，谢某将空心砖按约定运抵祥和项目部工地后，由该项目部的工作人员签收，2013年12月，谢某与祥和项目结算，祥和项目部共欠谢某砖 施工单位，其不具有民事法律行为能力。在没有设立他的单位明确授权的情况下，不能以自己的名义从事材料采购、签订合同等民事法律行为。项目部要成为法律意义上 ...
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某置业经纪公司双倍返还定金4万元。 分歧 关于邓某不同意出卖房屋，徐某可否根据合同的定金条款，主张邓某、某置业经纪公司双方返还定金，存在两种不同观点： 第一种 的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名，但是在邓某授权和认可的情况下签订的，且合同签订后得到了邓某的追认。 第二种意见认为，合同未 ...
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经纪公司双倍返还定金4万元。 【分歧】 关于邓某不同意出卖房屋，徐某可否根据合同的定金条款，主张邓某、某置业经纪公司双方返还定金，存在两种不同观点： 第一种 的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名，但是在邓某授权和认可的情况下签订的，且合同签订后得到了邓某的追认。 第二种意见认为，合同未 ...
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签订，才对委托人直接产生权利和义务。 理论上，认定代理人有无签订合同代理资格的惟一依据是授权委托书（委托证明），但实践中注重足以证明其代理资格的书面 而条件是否成就，当事人是无法确定的。 （六）特殊情况下生效的合同 1.经被代理人事后追认生效的合同 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该 ...
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种意见： 第一种意见认为，孙某某与基展公司签订的劳动合同是在双方协商一致的情况下签订的，符合劳动合同成立的形式要件，且不具备《中华人民共和国劳动合同法》 合同，但若未实际履行，双方就没有真正建立起劳动关系，不宜认定双方之间存在劳动关系。 本案中，孙某某与基展公司签订的劳动合同期限为2010年2月1日至 ...
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种意见： 第一种意见认为，孙某某与基展公司签订的劳动合同是在双方协商一致的情况下签订的，符合劳动合同成立的形式要件，且不具备《中华人民共和国劳动合同法》 合同，但若未实际履行，双方就没有真正建立起劳动关系，不宜认定双方之间存在劳动关系。 本案中，孙某某与基展公司签订的劳动合同期限为2010年2月1日至 ...
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种意见： 第一种意见认为，孙某某与基展公司签订的劳动合同是在双方协商一致的情况下签订的，符合劳动合同成立的形式要件，且不具备《中华人民共和国劳动合同法》 合同，但若未实际履行，双方就没有真正建立起劳动关系，不宜认定双方之间存在劳动关系。 本案中，孙某某与基展公司签订的劳动合同期限为2010年2月1日至 ...
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