要素：一是购买条件相同；二是基于同样的购买条件作出了愿意购买的表示。在法院拍卖程序中，理论和实践中对于优先购买权的保护有两种方法：一是跟价法 产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买权人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿意购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价，如果 ...
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在强制拍卖股东股权时，其他股东的优先购买权是怎么实现的？ 在法院强制执行股权的拍卖程序中，一般采取两种方法：跟价法和询价法。 跟价法指法院 拍卖程序产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价， ...
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，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未 拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或 ...
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，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未 拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或 ...
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利益链市场的现状，作为行使执行权力的执行法官，首当其冲难免被动成为攻关重点，此程序也容易形成暗箱操作的灰色地阶。最高人民法院曾在（2006）执监字第94- 有效无效的确定，无原标的物所有人的意思表示，难免觉得程序缺失。 其三，法院拍卖规则与普通民事拍卖相关规则并不能完全参照适用。拍卖法第三十九条规定： ...
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利益链市场的现状，作为行使执行权力的执行法官，首当其冲难免被动成为攻关重点，此程序也容易形成暗箱操作的灰色地阶。最高人民法院曾在(2006)执监字第94-1 有效无效的确定，无原标的物所有人的意思表示，难免觉得程序缺失。 其三，法院拍卖规则与普通民事拍卖相关规则并不能完全参照适用。拍卖法第三十九条规定 ...
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的专家学者明确指出，拍卖法是用来规制市场交易中的任意拍卖程序的，不能适用于法院执行中的拍卖。为了改变法律适用上的这种扭曲状态，2005年1月1 执行人员滥用执行处分权侵害被执行人利益。相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用。 ...
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执行人员滥用执行处分权侵害被执行人利益。相反，变卖措施则缺乏公开性、透明度和竞争性，程序上也比较随意，不仅不利于执行财产卖得最高的价格，而且容易导致权力滥用 法院聘任或委托拍卖师具体实施拍卖活动，但由执行法院监拍，受聘的拍卖师成为法院强制拍卖中的拍卖辅助人，其行为构成强制拍卖程序的一部分；也可以依海事 ...
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船价款，应承担错误执行的国家赔偿责任。 案情 2003年8月，赔偿义务机关大连海事法院审理原告丹东金沅矿产有限公司诉被告朝鲜首阳山海运公司海运货损赔偿案。大连 交付拍卖物并给其造成损失，可以提起国家赔偿请求，法院应予受理。本案大连海复公司通过司法拍卖程序，取得首阳山轮船的所有权。但在交付过程中，大连海 ...
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黄某认为李某不积极履行义务，该居住的房屋已是陈某的财产，要求法院拍卖该房产来清偿债务。 【评析】 本执行案件不仅涉及双方的当事人还涉及到第三方 可以满足抵押权人和申请执行人的利益实现。 在日益发展的社会形势下，从制度和程序上明确能拍卖被执行人银行按揭房产，其积极意义有：一是增强了执行实践中的可操作性， ...
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