合同对自己并无约束力。事实上，该合同如果满足《合同法》中合同成立生效的法律要件，该前期物业服务合同就对业主产生法律效力，依据合同约定，业主享有权利并承担相应义务。 2、房子没住或有质量问题，我是否可以不交物业费？物业纠纷中，业主多以房屋空置、房屋质量存在问题或物业服务不到位为由拒 ...
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，所以自己根本无法收房入住，更没有享受到物业的服务，所以，物业费不应交。 物业费到底该不该交？物业是否有权扣押钥匙呢？ 【律师分析】 一、 关系，房屋钥匙交接是属于买卖合同法律关系范畴，物业费缴纳是属于服务合同法律关系范畴，物业公司通过正确的合法的途径解决，具体可以协商、发律师函、停止提供物业服务、 ...
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由110网为您整理介绍。 没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理 、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用； 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修 ...
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标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。 可通过债务转移方式 ...
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的服务所收取的费用，具体内容由110网为您介绍。1、产权证没办，是否应交物业费? 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经 物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。 4、房屋 ...
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为由在毫无理由的情况下拒交物业费，一旦被起诉到法院，便以大家都这么做为由进行辩解。这在法律上是得不到支持的。对于物业的过错，可以起诉物业违约。 误区二 交物业费来弥补自己的损失。 误区三： 没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。 实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。...
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原则要求合同双方依照合同约定履行自己的义务。当然，在符合条件的情况下，合同双方可以突破合同相对性原则，为第三人赋予合同权利或设定合同义务。 2、本案并不具备 约定对业主的法律约束力，而不论业主是否同意。但应该明确的是，在前期物业合同中，为业主设定支付物业费义务的是建筑单位与物业公司的约定，此约定是突破 ...
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物业管理服务费人民币合计1299元。 【评析】 该案物业服务企业起诉业主缴纳物业费前是否需要先书面催缴才能起诉？ 一、本案争议的焦点 本案在司法实践中出现两种 缴，另一方面有可能是因为工作繁忙及长时间出差外地而忘记去缴纳物业费，并非恶意不缴。通过书面催缴，可以提醒忘记缴纳物业费的业主主动去缴纳，也可以 ...
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符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 答：物业管理服务费是为业主提供公共 销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如在交房过程中，因开发商的原因，小业主不能接受交房的条件，此期间的费用则由开发商支付，直到符合收房条件 ...
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业主满意的服务，业主当然可以拒交物业费。 第二种意见认为，小区环境欠佳，物业公司虽然有一定的过失，但不能免除业主交纳物业费的义务。 【评析】 笔者 委员会反映，由业主委员会与物业公司进行交涉，也可以联合其他业主提议召开业主大会就此情况进行反映并解决或由业主大会决定是否需解聘、更换物业服务公司。 综上， ...
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