之间没有债权债务关系或虽有债权债务关系但不合法，或者债权人在债务人财产上未设立担保物权，则均不能行使代位权。 2、债权人怠于行使其到期债权，对其它债权人 中的债权人怠于行使，因债权人拥有担保物权，根据物权的优先效力原则，其权利始终在圆满状态，其不行使，则对其它债权人的权利有无法实现之虞。因此，对债权人 ...
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、美洲国家经济组织等国际性组织还在酝酿将担保立法国际化、区域化。担保物权之所以受到各国及国际社会的普遍重视，是因为其在社会经济生活中发挥着以下重要作用： 第一， ，优先于一般债权或者其他权利受偿，这就是物权对于债权的优先效力。 3．基于现实的考虑。理论是为实践服务的，任何理论不能脱离现实。国内民法学说 ...
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年11月7日，陕西省高级人民法院依法执行申请执行人申请，拍卖被执行人(本案被告)华联公司名下的位于广东省江门市荷塘镇房产。同月30日，原告彩艳公司买受了该标的物并于 性质仍为债权，买卖不破租赁仅仅增强了其对抗在后发生的物权变动的效力，其仍应遵循物权的优先性原则。本案中，涉案房产在出租之前已被法院查封， ...
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年11月7日，陕西省高级人民法院依法执行申请执行人申请，拍卖被执行人(本案被告)华联公司名下的位于广东省江门市荷塘镇房产。同月30日，原告彩艳公司买受了该标的物并于 性质仍为债权，买卖不破租赁仅仅增强了其对抗在后发生的物权变动的效力，其仍应遵循物权的优先性原则。本案中，涉案房产在出租之前已被法院查封， ...
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2012年11月7日，陕西省高级人民法院依申请执行人申请，拍卖被执行人(本案被告)华联公司名下的位于广东省江门市荷塘镇房产。同月30日，原告彩艳公司买受了该标的物， 性质仍为债权，买卖不破租赁仅仅增强了其对抗在后发生的物权变动的效力，其仍应遵循物权的优先性原则。本案中，涉案房产在出租之前已被法院查封， ...
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、优先受偿性。优先受偿性是指担保物权最主要的效力。 优先受偿性是指在债务人到期不清偿债务或者出现当事人约定实现担保物权的情形时，债权人可以对担保财产进行折价或者拍卖、变卖担保财产，以所得的价款优先实现自己的债权。担保物权的优先首场性主要体现在两个方面：一是优先于其他不享有担保 ...
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是一种对世权、绝对权。 债权则是只能由特定的权利主体对特定的义务主体享有，其权利、义务是相互对应产生的，债权也被称为相对权、对人权。 2、物权的 优先权，是指同一物上有数种权利时，物权具有较其他权利优先行使的效力。典型的例子，就是物权具有优先于债权的效力。 7、物权的设立必须公示，通常动产以交付为公示 ...
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法理论认为代位权是债权，但其也是具有了物权的一些效力，其中一个重要的方面就是代位债权人的优先受偿权。正因为如此，才构成了一个完整 张俊浩.民法学原理[M].中国政法大学出版社,2000.691. 4、崔建远,韩世远.合同法中的债权人代位权制度[J].中国法学,1999，(3). 5、李双元，李健男.论 ...
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特别效力主要体现在以下三项： 1、买卖不破租赁 买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的 相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2、房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的优先购买权势指在出租人出卖 ...
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它具有以下的特征： 一、物上代位性，是指担保物权的效力不仅及于担保物本身，而且及于担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保险金等代位物。换言之，若 给抵押人;若低于，不足部分则转为一般债权，仍由债务人负责清偿。 (2)由于抵押权人享有优先受偿权，故若抵押人破产，则抵押财产不计入破产财产，抵押担保范围内的 ...
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