未提及中介公司的违约责任。 走访中，爱建房产公司的工作人员要求记者签完看房确认书后再看房，并称签字只是代表他带客人看房的工作量。记者发现，该看房 成交。由于没有事先约定，对于这种跳单行为，公司往往无能为力。现在要求客户签看房确认书并规定违约金，目的是为了防止某些购房者不诚信，损害公司的权益。 走访中， ...
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书（实际就是合同书）来认定合同的成立与效力。 在承诺生效后，当事人提出签订确认书的要求怎么办？如果这种要求仅仅是将原来以口头或信件、电报。电传等形式 而不能追究其违约责任。如果我们笼统规定采用信件、数据电文订立合同的可以要求签订确认书，而不规定当事人何时可以提出这一要求，不但违背法理，也必然与国际社会 ...
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不予支持。 分析： 对于上述两种意见，笔者赞同第二种意见，认为原告无权依据看房确认书要求被告承担违约责任，但有权要求被告支付其在从事居间活动中所支出的 或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中原、被告签署的看房确认书的内容包括被告委托原告居间的意思表示、居间成功的报酬、违约责任。同时， ...
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自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。 目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后， 具体中介，而不是中介这个行业时，房东获胜较多。 鉴于大多数看房者对看房确认书的忽视及不了解，从而草率签字，引发事后纠纷的众多案例，编者提醒广大看房人 ...
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自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。 目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后， 具体中介，而不是中介这个行业时，房东获胜较多。 鉴于大多数看房者对看房确认书的忽视及不了解，从而草率签字，引发事后纠纷的众多案例，编者提醒广大看房人 ...
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约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费，并特别约定：在签订确认书后的2年内，周先生不能私下里或者通过其他中介购买他们带看过的房屋， 购买了原先看过的一套二手房。 得知此事，原中介公司认为周先生违反了看房确认书的有关约定，侵犯了公司的合法权益。为此，他们要求周先生支付违约金。周先生 ...
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了由其居间介绍的县城幸福小区B商铺，并与A中介所签订了看房确认书。确认书中双方约定：若被告杨某最终购买此房屋，同意支付成交价的1%佣金给 委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 格式条款是当事人为了 ...
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了由其居间介绍的县城幸福小区B商铺，并与A中介所签订了看房确认书。确认书中双方约定：若被告杨某最终购买此房屋，同意支付成交价的1%佣金给 委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，确认书符合合同法规定的居间合同的法律特征，应认定为居间合同。 格式条款是当事人为了 ...
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看房确认书属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。 ...
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赔偿工作办公室。经刑事赔偿工作办公室审查并报检察委员会决定后，制作《刑事确认书》，送达赔偿请求人。 3.申诉。赔偿请求人对被要求的人民检察院 人民法院对下级人民法院司法行为是否违法作出的裁定书由合议庭署名。 5.申诉。人民法院受理确认申请后，超过审理期限未作出裁决的，申请人可以在期满后30日内向上一级 ...
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