应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2．接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收 物的维修义务。 4．不得中途解约的义务 承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这是 ...
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领受保险赔偿金用以回收资金、弥补损失，并主动主张、或者接受承租人的主张而提前终止合同。这样既保证了自己的资金安全，又给对方一个过渡、重建时期。 根据 手续费，以及出租人的机会成本等等。其中机会成本难以在事后界定，一般只能在融资租赁合同中以违约金的形式加以确定和认可。 此外，根据合同法的一般规定，承租人 ...
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下，因合同不规范、法律意识淡薄等，一地二租、超期租赁、任性解约等情形频发，由此确认合同效力的纠纷也不断增加。 【案情回放】： 老王在90年代的时候 考虑到老王提出解除合同未提前通知村委会，且租赁土地上仍建有蔬菜大棚，若马上拆除大棚并返还土地将造成巨大损失，故对老王提出的解除租赁合同的请求不予支持。关于 ...
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下，因合同不规范、法律意识淡薄等，一地二租、超期租赁、任性解约等情形频发，由此确认合同效力的纠纷也不断增加。 【案情回放】： 老王在90年代的时候 考虑到老王提出解除合同未提前通知村委会，且租赁土地上仍建有蔬菜大棚，若马上拆除大棚并返还土地将造成巨大损失，故对老王提出的解除租赁合同的请求不予支持。关于 ...
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问题给出了肯定的答案。 2016年8月份,孙某与李某通过中介签订《房屋租赁合同》,约定孙某从李某处承租位于日照市东港区某住宅小区的楼房一处,租期自 一审后认为,孙某不能证明因李某行为导致出租屋无法正常使用,故对孙某解约退款的诉讼请求不予支持。孙某不服,提起上诉。 日照中院二审后认为,根据我国合同法第二 ...
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应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。 2.接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点、验收 物的维修义务。 4.不得中途解约的义务 承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，这 ...
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订之租赁期未满前退租时，及由于周东阳违反本租约有关系款而使本租提前终止时，则作周东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主 裁判 郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定，为 ...
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的工作业绩通过OA系统进行管理，租房顾问每撮合一单租赁业务，须将房屋租赁合同、承诺书、租赁双方身份证复印件、房产证复印件、房景照片以及房东、租户 中，劳动者要求用人单位赔偿违法解除劳动合同赔偿金的诉讼请求都被法院驳回。因为，涉案用人单位提供的证明自己提前解约合法的证据无可辩驳，相关劳动者存在严重违纪 ...
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赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。可见，认为租赁保证金交付后，如果承租人提前解约，就不能收回租赁保证金的认识是错的，如果承租人没有拖欠租金及合同中规定应由承租人支付的其他费用，如水、电、煤、话， ...
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的原因之一，解除是因，终止是果，如我国现行的《合同法》，那么，将有效成立的合同提前消灭统称为解除，并包含溯及既往和不溯及既往两种情形未尚不可，反而更 不再溯及，且一般要求权利行使人要给另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为合同 ...
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