阴阳合同,对房屋价款和履行方式约定不一致的,怎么处理? 当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致 不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下,不可能通过借用他人名义购买房屋,而达到规避购买条件,实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后, ...
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经适房管理办法》第三十条中规定了购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,可由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。可见,购房人即使是在 后果中的占有不当得利返还问题:经适房占有使用费收缴的法理分析 经适房出租合同被认定无效后,需要对无效合同的后果一并处理。根据《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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:公房承租权转让纠纷;公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷;公房未上市、不能上市及费用分担纠纷;公房其他相关纠纷。 2.经济适用房:经济适用房相关纠纷;两 二、相关后事纠纷:与承租人相关纠纷;腾房纠纷;租金支付、装修等处理;双方解除合同后的纠纷;合同被判处无效、撤销、解除后的相关纠纷:如房款、还房 ...
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,违约金应如何计算等等,在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多,影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋中主要存在以下几种类型的 合同的有效条件,只对房屋所有权转移发生影响,而不能以此来认定买卖合同无效。因为,如果将登记作为必备要件,则会严重破坏交易诚信,当事人可以在登记前的 ...
//www.110.com/ziliao/article-260983.html -
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,违约金应如何计算等等,在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多,影响了住房二级市场的发展。 我国目前城市房屋中主要存在以下几种类型的 合同的有效条件,只对房屋所有权转移发生影响,而不能以此来认定买卖合同无效。因为,如果将登记作为必备要件,则会严重破坏交易诚信,当事人可以在登记前的 ...
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物权的请求应当被支持。 三、司法实践的处理现状与问题分析 (一)司法实践对于借名买房权属认定的处理现状 近年来,房产借名登记案件有日益增多之趋势,在 中,发现借名买房合同违反国家经济适用房规定的,即使当事人没有主张该合同无效,依然可以直接认定借名买房合同无效。借名买房合同无效后,法院直接确认名义登记 ...
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产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的 过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可,也不用在房管部门 ...
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份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。合同法第五十一条规定,无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产, 《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定,经济适用房属政策性住房,购房人拥有有限产权,不满5 年,不得直接上市交易,确需转让的,由政府进行回购。满5 ...
//www.110.com/ziliao/article-253495.html -
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份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。合同法第五十一条规定,无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产, 和《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定,经济适用房属政策性住房,购房人拥有有限产权,不满5年,不得直接上市交易,确需转让的,由政府进行回购。满5 ...
//www.110.com/ziliao/article-213641.html -
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补偿除外〉) 26.婚内夫妻曾借用第三人名义购买经济适用房一处。房款共计,该房款出资系夫妻双方,第三人的书面声明作为本协议附件,则此房属于 ,尚欠银行借款元,现夫妻二人约定该债务为(①合同上借款人一方个人债务;②夫妻共同债务) 44.对于以一方名义购房后的银行按揭还款,夫妻双方认可,均为双方共同出资。 ...
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