房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租房资格，并要求被告限期腾退房屋，无须向法院起诉。本案原告诉请不具有民事可诉性，法院应当裁定不予 ；而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租房行政管理者和房屋所有者身份。 2、本案 ...
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房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租房资格，并要求被告限期腾退房屋，无须向法院起诉。本案原告诉请不具有民事可诉性，法院应当裁定不予 行为;而与被告王某签订廉租房租赁合同，是作为廉租房产权人行使房屋所有者权能，是一种民事行为。因此，本案原告兼具廉租房行政管理者和房屋所有者身份。 2、 ...
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的廉租房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租房资格，并要求被告限期腾退房屋，无须向法院起诉。本案原告诉请不具有民事可诉性，法院应当裁定不予受理。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.审核承租人是否符合廉租房申请条件，系非行政许可审批行为，法院不得裁判。 ...
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的廉租房租赁合同约定，原告可以直接行使合同解除权，取消被告廉租房资格，并要求被告限期腾退房屋，无须向法院起诉。本案原告诉请不具有民事可诉性，法院应当裁定不予受理。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.审核承租人是否符合廉租房申请条件，系非行政许可审批行为，法院不得裁判。 ...
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深圳贤成大厦案便是例证。2005年，山东省东营市中级人民法院适用《中华人民共和国行政诉讼法》第11条直接受理了东营市国土资源局开发区分局诉山东华林纸业有限 是民事合同 第一，指挥部是作为民事主体与宏达公司签订协议书的。前文已经提到指挥部不具有行政主体资格，诚然，不具有行政主体资格的组织也可以为行政行为 ...
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共同特征。根据《民法通则》第55条对民事法律行为所规定的条件来看，主要应具有以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反 社会经济秩序。第58条也规定损害社会公共利益的民事行为无效。所以此类合同依法不能予以保护，5、违反法律、行政法规的强制性规定。我认为，《合同法》第52条 ...
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进行比较，职权标准与结果标准，两者都是一样的，即都是具有行政职权的机关和组织以及工作人员对行政诉讼的行政相对人或者是行政复议的复议申请人做出的行政行为 为依据，在协商调解不能达成一致后，可以提起民事诉讼。 c，行政检查案件， d，部分行政合同案件，这里专门指行政合同中的单方行为可以提起行政诉讼。 除了 ...
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收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的 。 另外，根据(合同法)第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则，即使 ...
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劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的 另外，根据（合同法）第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效；否则，即使 ...
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可能直接被归属为无效合同。 2、智力及精神状况 精神状况同样是考察自然人是否具有民事行为能力的重要因素，我国民法通则规定，不能辨认自己行为的精神病人是无 我国合同法规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的依照其规定。这是我国强行法对民事行为的强行约束，比如房地产抵押合同，应当自办理抵押登记 ...
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