重要的款项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。 五 ...
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由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。 公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按 费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。 (2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。 (3)一栋住宅 ...
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物的维修义务，若当事人另有约定的除外。如果你们的租赁合同中未约定由你来承担维修义务，出租方是有责任的。 协商不成，到法院起诉，主张房东承担违约 需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者 ...
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有着严谨的业务程序，因此一旦在这里出现了任何问题，厂家会承担责任。所以说厂家的直属或授权维修点可信度在维修市场上还是最高的。一些过了保修期的故障，或者无关痛痒的 拆下零件以备“他用”。当消费者来维修手机时，维修人员就会从报废的主板拆下的配件冒充新配件为消费者更换，同时收取很高的维修费用。常常一次维修就 ...
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了维修基金，而四方盛发公司作为开发商曾委托案外人收取包括维修基金在内相关费用，负有将属于业主共有的维修基金返还给四方新城业委会、赔偿银行利息损失之责。根据 权利及承担的义务并不完全相同，共有财产受到侵害的，需基于按份共有人之间的法律关系及共有人对共有物约定是否可以分割等因素来确定。 回到本案维修基金上 ...
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问题，物业公司不予以监管，也不承担责任。但是物业公司在楼上业主装修申报时必须履行告知其不得改变房屋结构的义务。谁有过错谁赔钱楼上漏水经常会造成业主之间产生 中的过错责任原则来判定责任。记者通过查询公开的司法判例发现：实际审判中，法官多认为房屋共用墙壁、地板（天花板）及专有部分的管线，维修费用应由该共同 ...
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就返修期租金及费用承担问题产生争议，诉至法院。 这是一个典型的因出租人同意情况下产生的返修争议，由于当初对改变房屋构造的后果双方约定不足，造成维修责任不明确 的质次价低的添附物价值很高或是将一些没有价值的产品故意进行添附来讹取补偿等手段，造成出租人不堪补 偿的严重后果，侵犯出租人合法权益。 因此,在 ...
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。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算 至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。 其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常 ...
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押金 租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当 的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与 ...
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押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当 正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 ...
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