条规定,人民法院对于因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，可以根据当事人的申请，作出财产保全的裁定。同时我国《民诉法》第一百零三 先占性和固定性。尽管目前在法律上未明确赋予保全申请人享有优先受偿权, 但保全制度所释放出的先占性功能与抵押担保制度所释放出的优先权功能是相一致的, ...
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依职权采取。当事人申请，一般是由向人民法院起诉的原告一方提起，但也不能排除被告一方提出财产保全的申请。在当事人没有提出申请的情况下，人民法院在必要时也可以裁定 处分。保全的对象是抵押物、留置物的，法院在采取保全措施后，抵押人、留置权人仍享有优先受偿权。被查封、扣押物是季节性商品，鲜活、易腐烂以及其他 ...
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债权，不能再用于担保超出其价值的债权。这样，抵押人不能就同一财产在同一价值范围内向二个以上的债权人设立抵押。但是，抵押权的行使只是一种可能性，它可能因为 究其原因，有人认为实现抵押权的行为结合了法院的公权力，这些费用中的诉讼费、保全费和执行费等皆是公权力使然，虽然其他如评估费、鉴定费、保管费、拍卖费或 ...
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对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也 。直至现在，黄某与蒙某以种种理由推辞未来法院。后经法院查询核实，蒙某已将担保的房屋进行了抵押。此时，法院为了案件的顺利执行，防止担保的财产 ...
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对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也 来。直至现在，黄某与蒙某以种种理由推辞未来法院。后经法院查询核实，蒙某已将担保的房屋进行了抵押。此时，法院为了案件的顺利执行，防止担保的财产 ...
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具有约束力。因此，以抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。 4、财产保全与租赁竞合。 ，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。 ...
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欠李某1000万元被李某诉至法院，王某败诉，人民法院对王某已做抵押的楼房进行查封。后法院拍卖得款1200万元。对这1200万元，我与李某是否有受偿顺序，我能实现多少元债权？ 律师解答：依据《担保法解释》第55条的规定已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 ...
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共和国担保法〉若干问题的解释》第55条规定，已经设定抵押的财产被采取查封，扣押的财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 3、破产企业中被抵押 抵押的事实通知承租人。债务人到期不能履行清偿义务的时候，抵押的财产可以依据法律条款拍卖、变卖或者协议报价以物抵债。抵押权实现后，租赁合同未到期，租赁合同在 ...
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保险公司不愿放弃一次性收取的利益才是问题的关键。退一步讲，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以按照《保险法》的有关规定，解除保险合同，不承担 因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。可见，银行作为抵押权人，在保险标的即抵押的住房发生保险事故时，能够以第一受益人的身份领取保险 ...
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的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 先物权优于后债权，物权优于债权的原则。一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。 3 了国家公权对私权的干预和救济。其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权， ...
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