颁发房屋权属证书。 根据《登记管理办法》的规定，我们可以测算出一位购房人通常能够拿到房产证（小证）的最大期限是在房屋竣工后的256天之内：包括3个月的 才能保证开发企业在购买人提出办理小产证的要求时，立即提供协助义务。大产证还没有拿到手，如何协助办理小产证呢？ 《开发条例》中需要理解的一个概念就是协助 ...
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是指自然人、法人直接支配特定物的权利。 如果购房人只拿到了房产证，而没有拿到土地证，他的权利实际上没有得到真正体现。从规范房地产市场角度出发，应该实行 透露，目前两证合一在国内很多城市执行得并不顺利。少数城市的两证合一目前还在形式上，他们要么成立了房地局统一办理；要么使用同一个窗口进行办理，后面还是两 ...
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谈到具体交易细节时，她才发现，所谓免交易税，是因为这套房子压根没有房产证。不过，中介人员说，房产证两年内就能下来。 这次，周女士多了个心眼，她四处打听 猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售时，房主还未还清贷款，有的也还没拿到房产证，购买者与房主需要做好衔接，一不小心就会遇到麻烦。有的房子已经做过 ...
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的银行。业主张松年说，他用父母攒了一辈子的钱买了一套房子，还没有房产证，现在他担心房子在银行有以他人名义抵押贷款的“合法”手续，房子一旦被拍卖 由开发商一手包办。残忍、无惧、宰杀的“k”阶段按揭贷款50万元购买商品房至今却没有拿到房产证的叶某欲哭无泪。2001年8月，叶某通过按揭贷款在郑州老107国道 ...
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，开发商就要双倍赔偿自己的损失。魏忠诚发现的问题是：开发商在还没有拿到土地证时就约定要违章加建两到三层，而最后居然真的违章加建了三层，而南京市规划局 造成的。南京市东渡房地产公司的张保华副总经理说，魏忠诚买了东渡的房子，拿到了房产证，这就证明房子是合法的，而他现在要追究开发商的规划审批手续、房屋销售 ...
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银行郑州市分行贷款60.9万元，支付了剩余房款。其间，根据康明公司要求，刘还交纳了产权登记服务费及登记费共计712元，由康明公司代向房管部门办理产权登记 了同样的情况。消息传开，东明花园的许多业主也坐不住了，一些没有拿到房产证的业主纷纷到房管局和银行查询自己所购房屋的备案和抵押情况。不可思议：假房号 ...
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，由于户主过世，这套老房子判给了6个子女。通过办理继承手续，房子做了新的房产证，结果这套房子的产权人就有了12人，即6个子女及其配偶们。大家委托其中一个 。将来房价涨了，哪怕房子装修好了，都可以把你踢出来；将来房价跌了，你还没有拿到三证，心里堵得慌。一位网友评述道。 第二类：经济房和拆迁安置房 案例： ...
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，取得资金用于周转。为了达到向第三人借款的目的，我私自写下委托手续。借钱还钱是天经地义的事情，可是我现被关押在监狱无法获得自由，找不出钱来还给第三人 ，原告要通过诉讼从其手中要回这些证件；而丙既没有拿到现金，也未持有原告的房产证等证件，本案的处理结果与李也没有法律上的利害关系，因而李不应是本案的当事人 ...
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正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码， 25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 第二，如果不是夫妻： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加 ...
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回迁房如何办理房产证： 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托 代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 回迁房房产证委托 ...
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