可以分割出卖的情况下，出租人是分割出卖，还是整体出卖。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋可以分割出卖，出租人是分割出卖房屋，承租人只能就承租的房屋享有优先 租赁范围外的房屋，没有法律义务让承租人行使优先购买权，否则，就侵犯了出租人的权利。如果超出租赁范围的房屋部分与租赁房屋无法分割出卖，或虽可分割 ...
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提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 公司法第三十五条规定：股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时 其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条）。 由于优先购买权人须以竞买人身份行使优先购买权，所以拍卖通知中要载明拍卖的时间、地点、拍卖原因、拍卖 ...
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1个月内办妥股权变更手续，戊应当在签订合同当日支付股权转让费25万元，其他部分款项应当在甲与A公司办妥股权变动手续后当日一次性支付。戊在签订合同当日 违约责任。因此，作为第三人收购其他公司的相关股权，可能因为出让方公司的股东行使优先购买权而目的落空，如果想通过股权收购而达到兼并或控股其他公司，在签订《 ...
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。出租人出卖租赁房屋应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽到 。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的同等条件， ...
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? 专业律师解答：根据公司法第72条规定，股东转让股权，其他股东不同意又不行使优先购买权的，视为同意转让。因此，大股东可以直接将股权转让给他人。 附《公司法》相关条文： 第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就 ...
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有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求 优先购买权。该处所指的转让时各自的出资比例，可以理解为股权转让时主张行使优先购买权的各股东所认缴的出资份额。 本条规定了股东转让股权的一般原则，同时 ...
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责任公司一样，转让是受到限制的。但是，最后公司法还是将它规定在有限责任公司部分，股份公司只有个别情形适用异议股东股份收买请求权的规定。另外，在股份公司中还规定了 时，可以径直驳回起诉的权力。4、有限公司股东对外转让股权时，其他股东可以行使优先购买权（第72条2款），在法院强制处分股权时也发生其他股东的 ...
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公司现有的股东间进行。根据《公司法》的有关规定，股东之间可以相互转让其全部或者部分出资。如果向股东以外的第三人转让出资，必须经过全体股东过半数同意。不 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 这是关于公司外部转让出资的基本原则。这 ...
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根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起 优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列情形承租人无权主张优先购买房屋： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶 ...
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，承租人即取得了房屋的占有权和使用权，出租人虽然保留所有权，但因所有权权能的部分分离，使其所有权受到承租人使用权的一定限制。最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题 保护。所以，为了保障其他共有人对共有物行使充分的使用、收益权利，实现所有权的权能，法律规定了共有财产转让时，共有人的优先购买权。两种购买 ...
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