责任。这事让李先生郁闷不已！律师意见广告内容可以视为合同条款对于该案中的广告内容可以视为合同条款，李先生有权解除合同，发展商应当承担相应的违约责任。根据《最高 ，李先生对一梯两户型和一梯三户型房屋的看法直接影响到房屋的销售价格，发展商所作出的销售广告内容中，对户型设计作出了具体的承诺，因此应当视为一种 ...
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人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果；(5)、nbspnbspnbspnbspnbsp不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。第107条 的评估、评价或监测报告后1年内（法律另有规定的除外），就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。第 ...
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的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及 而且对购房者是否选择该房屋以及房屋的价格有重大影响的，这些宣传用语就转化为合同条款了，如果在交房时不能实现，将导致承担违约责任的不利后果。 ...
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合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 最高 可以作为合同条款，一旦交付的房屋无法实现这些宣传，开发商是要承担责任的。 这里，我们举一个案例来说明。某开发商在销售自己的一个项目时，在报纸广告中 ...
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说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 解读或提示：本条规定的是确定商品房销售广告和宣传资料法律性质的原则 倍返还定金。。在此应当提示，购房人在与开发商签定认购书并交付定金时应反复斟酌认购书条款，明确定金所担保的交易内容，以避免双方无法就商品房买卖合同 ...
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按照交易的性质，他们将网上交易分为三类：销售实物；销售软件；网上服务。这种观点主张：在第一种交易中，广告一般应视为要约邀请；而在后两种交易中，广告 格式条款规定：本公司有权在任何时候更改或修正本合同条款，修改后的合同条款一俟通知即生效。有的网站的格式条款要求消费者事先接受其完整内容要到承诺作出以后方可 ...
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远不具备商品房买卖合同的基本条款。有关售楼广告的法律效力由110网为您介绍。 开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少 合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...
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权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。由于协议约定期限较短，购房人还来不及细致领会 以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。 （三）开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害 ...
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》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有 的财物。对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地 ...
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再如一方向另一方传达了有关商业上的信息，或者发布了有关的价目表或商品目录或销售广告，但并没有明确地表明要与对方订约，也不是要约。由于要约具有订约意图， 不能认为是要约。如果甲明确提出以20万元出售位于该处的房屋，则因为其中包含了合同的主要条款而应认为是一项要约。但是应当指出，仅仅是以是否包含合同的主要 ...
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