，提起上诉。 芜湖市中级人民法院经审理认为，案涉不动产未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二 恒欠农行芜湖金桥支行本息超过10万元，其以预售商品房所担保的主债权没有消灭，不适用预告登记失效的第一种情形。对于第二种情形，物权法并未规定未申请登记的 ...
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，提起上诉。 芜湖市中级人民法院经审理认为，案涉不动产未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用物权法第二十条第二 恒欠农行芜湖金桥支行本息超过10万元，其以预售商品房所担保的主债权没有消灭，不适用预告登记失效的第一种情形。对于第二种情形，物权法并未规定未申请登记的 ...
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，并于2013年9月12日给付了所有购房款，同日在D县房产局办理了预购商品房预告登记。法院根据申请执行人唐某等人的申请，于2013年10月31日查封了 促成了一种即安全又公正的不动产交易内部秩序。购房人就预售的商品房办理了房屋预告登记，且对预售商品房享有可期待利益，当购房人向房产公司支付完合同的对价后 ...
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有以下内容：《合同法》第286条关于建筑工程款优先权的规定，《物权法》关于抵押权、预告登记的规定，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[ 来说不致再造成这样的后果，因此不再有适用的余地，当然仍可以适用于没有登记的债权。但是，按《批复》规定，工程款优先权优先于工程上设定的抵押权，而 ...
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条件之一的情况下进行：1．不动产物权人的同意；2．法院的临时处分命令。为预告登记而作出的临时处分，与民事诉讼法中规定的临时处分有所不同。根据德国民事诉讼法的规定 有待执行的请求权所发布的命令；2．出质、破产或遗产延期分割；3属法定预登记的，如家宅的设定及后位继承人的继承权等权利。处分的限制，经预登记后 ...
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该不动产的，不发生物权效力，以保障债权人将来实现其债权。正如有的学者所说，预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的 的房屋上设定抵押权等行为。这样，购房者将来肯定能够获得约定买卖的房屋。因此，预告登记对解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用。 ...
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不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告 等债务人处分房产，保障债权人将来实现其物权。 预告登记是按照双方约定办理，不是强制的。 办理预购商品房抵押权预告登记(即预抵)的，必须先办理预购商品房 ...
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依照法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。...
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预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。...
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