按照《企业财务通则》规定年限的中值采用年限平均法计提。产权属业主所有的物业服务用固定资产不得计提折旧。闲置固定资产不得提取折旧。固定资产提足折旧后，不论是否能 。物业管理企业接受相关企业委托代为收缴的，不得向业主收取手续费等额外费用。由物业管理企业负责代收的，应按月将代收的水、电、气费及分摊明细情况 ...
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申请鉴定，鉴定材料在申请使用专项维修资金时一并提交主管部门。第二十四条物业管理的下列费用，按照下列规定承担，不得从专项维修资金中列支：（一）物业共用 起5日内给予书面答复。第三十一条主管部门及其管理机构应当接受市审计部门对物业专项维修资金的审计监督。专项维修资金的财务管理和会计核算，应当符合国务院财政 ...
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，街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 费用的义务，损害其他业主的利益。逾期不交纳物业管理相关服务费用的，加收每日万分之五的滞纳金。同时，业主委员会应当督促其限期足额交纳，逾期达30 ...
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3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20％的；4．电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性 、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担；(四)物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用 ...
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申请鉴定，鉴定材料在申请使用专项维修资金时一并提交主管部门。第二十四条 物业管理的下列费用，按照下列规定承担，不得从专项维修资金中列支：（一）物业 起5日内给予书面答复。第三十一条 主管部门及其管理机构应当接受市审计部门对物业专项维修资金的审计监督。专项维修资金的财务管理和会计核算，应当符合国务院财政 ...
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、房地产开发企业财务制度》制定本实施细则。第二条 本实施细则适用于北京市各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类 、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、 ...
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本实施细则。 关联资料：部委规章共1条 第二条本实施细则适用于北京市各类物业管理企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类 、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费 ...
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服务质量的监督；(三)重大管理措施应提交管委会审议，并经营委会认可；(四)接受物业行业行政主管部门及有关行政主管部门的监督指导；(五)不得违反规定收取管理服务费用 公共设施大型项目、大型设备的维修、养护、更新。 第二十一条物业维修、更新的费用、按照下列规定承担：(一)住宅自用部位和自用设备的维修、更新 ...
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、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费 经营收入。 第二十条其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。企业支付的商业用房有偿使用费，计入其他业务支出。企业对商业用房进行装饰 ...
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使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。2、发生的各种应付、 设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。2、“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。3、“代收款项”科目的期末余额 ...
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