财政局、地税局、市地税局各直属分局：现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财税[2001]44号）转发给你们，并做如下补充，请 已纳税的，予以退税。2.除别墅和度假村以外的其他非空置商品住房，以营为单位。凡建筑面积在120平方米以内的，按2％的税率征收契税；凡建筑面积超过 ...
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规定，有正式城镇户口的职工，经县以上人民政府批准，按福建省人民政府规定的住房面积第一次购买本单位公有住房的给予免征契税。(三)因不可抗力灭失住房而重新购买 征收机关提供房地产开发经营的有关资料，包括地理位置、土地面积、图纸、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、票据等。第十八条土地管理部门、房产管理 ...
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设施的免征契税；(二)城镇职工第一次购买在国家规定标准面积以内的公有住房，免征契税。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税；(三)因不可抗力( 有义务向契税征收机关提供开发经营的房地产位置、土地面积、图纸、建设商品房面积、出售商品房数量、面积、票据等资料。第二十三条 契税代征、代扣代缴单位， ...
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房地产的各类经济性质的房地产开发企业和其他企业单位(以下简称“单位”)。第二章 基本政策规定第三条 纳税义务人转让地上建筑物及其附着物(以下简称“出售商品房”)并取得收入的“单位”，为土地增值税的纳税义务人(以下简称“纳税人”)。第四条 纳税期限纳税人出售商品房按季度进行纳税申报。纳税人出售商品房在 ...
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商品房预售许可证、开发项目竣工验收或者综合验收备案证明文件和商品房建筑面积实测报告提供给房地产权属登记机关。房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起 证明等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房权属在一年内无法登记确认的,买受人可以退房或者换房;给买受人 ...
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登记表》中房地产开发项目为对象，对一个清算项目中既有普通标准住宅工程又有其他商品房工程的，应分别核算增值额。第四条 纳税人在办理土地增值税清算税款手续时应在 十九条 地方税务机关根据建设部门定期公布的建安指导价格，结合商品房用途、结构等因素制定《分类房产单位面积建安造价表》，并据此核定第十八条所列四项 ...
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补交土地出让金后，所购公有住房即变成商品房。出售此类商品房，其应纳税所得额为商品房销售款，减去住房面积的经济适用住房价款、补交的土地出让金以及 。其应纳个人所得税税额的计算公式为：应纳税所得额＝销售额－住房建筑面积×4000元/平方米－补交的土地出让金－合理费用应纳税额＝应纳税所得额×20%2.个人从 ...
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，待抵押解除后，再办理住房用地登记。第二十七条房改房、商品房、经济适用住房等楼房住户土地面积分摊方法。（一）对于具有明显权属界线的住宅小区或住宅用地， 。（五）对于楼房底层分户单独使用的独立小院，因情况复杂，不计入土地面积进行分摊。确实需要明确的，城镇住房权利人应出具原土地权利人同意、符合城市规划要求 ...
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房屋。第五条本规定所称安置开发比,是指安置房的建筑面积与开发商品房的建筑面积之比。城中村改造的安置开发比,按照兼顾各方利益、实现合理 完成之前,未经村民(股东)大会或代表大会同意,不得转让、出租、抵押。第二十一条土地面积较少的村(组),可由所在区人民政府(经济开发区管委会)协调与有富余土地的村(组) ...
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和市场交易信息。信息内容包括：开发企业发生的商品房开发成本、费用，商品房坐落地点、面积、价格，商品房预售和实际销售，收款方式、收款时间，产权登记 征收机关应对房地产开发项目纳税情况进行监督。对统一由房地产开发企业代替购买方办理商品房产权登记手续的，征收机关要在开发企业办理相关产权登记手续前，认真审查 ...
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