获利得土地与外方合作，办理土地使用权转移后，不论是按建成的商品房分配面积，还是按商品房销售后的收入进行分配，均不符合现行政策关于“以无形资产投资 按“销售不动产”征营业税；如果采取对中方支付固定利润方式的，则对外方销售商品房的全部收入按“销售不动产”征营业税。二、关于中方取得的前期工程开发费征税问题 ...
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的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构 满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)；实际成交价低于同级别 ...
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内容包括：项目的名称、地点、规模、期限等。第六条凡转让房地产（包括预售商品房）并取得收入的单位和个人，应向主管税务机关或代征单位办理纳税申报，提交 成本核算项目或成本核算对象为单位计征土地增值税。预售商品房的，可按签订买卖契约的预售商品房的价款和该项目建筑面积单位预算成本计算出应征预售房的税额，然后按 ...
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：城镇居民家庭人均可支配收入在我市最低生活保障线以下的低保户，按照廉租住房保障面积标准和市场平均租金实行全额补贴；人均可支配收入在我市最低生活保障线150%以下的 情况，由市房委办提请有关部门查核。（三）现住房面积的核定。申请家庭通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途经取得的所有住房，其 ...
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；工程项目招投标文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证明)；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；报送税务机关的房地产开发项目完工的相关资料；财务会计 清算项目的开发成本和开发费用； 4、审核清算项目的已售开发产品的建筑面积； 5、审核清算项目的开发成本及费用分摊的合理性； 6、审核清算项目 ...
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在房产移交使用时是否视同销售不动产申报缴纳税款。（六）审核纳税人采用"还本"方式销售商品房和以房产补偿给拆迁户时，是否按规定申报纳税。（七）审核纳税人在销售 证、房屋测绘所测量数据、销售记录、销售合同、有关主管部门的文件等载明的面积数据相一致，并确定各项扣除项目分摊所使用的分配标准。如果上述性质相同的 ...
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×××文件规定精神，经研究，同意对你单位×××用房或用地（房产原值×××元或土地面积×××平方米）给予从×年×月×日起免征应纳房产税或土地使用税的照顾。如 用地征收或者免征土地使用税。六、关于对房地产开发公司建造商品房的用地应否征税问题房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在 ...
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其他商品房的土地增值额，即根据平均每平方米建筑面积的扣除项目金额乘以相应的房产建筑面积，分别确定普通住宅和其他商品房的扣除项目金额分别计算土地增值税。六、普通住宅 付款凭据等相关资料确定。八、旧房的确认二手房、房地产开发企业所开发的商品房已转为自用，作为固定资产核算的房，再转让时，均适用转让旧房的土地 ...
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面分不清的，由企业申报，经所在地的税务机关审查核实，按房屋自用和出租的面积比例，计算出房屋自用部分的原值计税；对出租部分，按租金收入计税，如 房改的实施办法不同，实施的步骤快慢不一，在目前房改政策尚未全面执行，住房租金未达到商品房租金标准的情况下，对已实行房改的企业的职工宿舍，不论按何标准收取租金，仍 ...
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的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证、房屋所有权证书（商品房买卖合同或村（居）民建房用地申请表（呈报表））、身份证等有关证件 核定征收方式的个人出租房屋税收按用途、结构、座落地分别核定每月每平方米建筑面积计税租金收入，并按综合征收率计算。杭州市地方税务局根据杭州市房屋租赁市场情况 ...
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