开发企业与其他企业合作建房时，其合作企业以土地作为合作条件，采取分建筑面积、分销售收入或提取利润等形式开发房地产的，按以下情况确认土地成本：1 2：房地产企业所得税汇算清缴需提供的资料1、建设工程概算投资额及建筑面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、商品房销售合同5、关联企业商品房 ...
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各期开发所使用，外商投资房地产企业发生的配套设施费也应该根据每期所建房屋的建筑面积占全部土地所要兴建的房屋的总面积比例在各期中分摊。企业如果同时进行两期或两 和商品房或同一建筑物内既有自用房又有商品房时，成本应分别核算，划分不清的成本、费用项目，应按照各自所占建筑面积分摊。第十六条外商投资房地产企业自 ...
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│附送资料（在选项前划“√”）：││□购房合同及付款凭证□授权委托书□居民身份证□户口簿□军人证││□武警证□港澳通行证□台胞证□护照□房屋买卖合同││□商品房预售合同□房屋拆迁货币补偿（房屋安置）协议□卖方的产权证││□建设工程竣工验收证□工程规划许可证□商品房销售（预售）许可证││□其它证明材料 ...
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费用)×80％×适用税率代收费用包括：代收大市政费、代收四源费、代收用电权和土地出让金。②、其他房地产开发企业(含兼有房地产开发业务的单位)经营出售的商品房，由房地产开发企业直接向单位所在地主管地方税务机关缴纳投资方向调节税。具体税务登记、纳税申报、缴纳税款及投资许可证的领取等手续，均依照房地产开发 ...
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－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜最高限价｜建筑面积｜｜｜序号｜开发商｜房源名称｜２｜２｜备注｜｜｜｜｜（元／Ｍ １）、对列入市政府广安大街市政工程拆迁专项用房房源的，要审核竣工验收证明，出售的商品房项目名称，区政府为拆迁户开具的购房证明及购房人居民身份证复印件，拆迁户与开发企业签订的购房合同 ...
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自建经济适用住房名义，变相进行实物分房或普通商品房开发。第八条经济适用住房严格控制在中小套型，建筑面积一般控制在60平方米左右。第九条经济适用住房 适用房所有权证“附记”栏中注明“经济适用住房继承”或“经济适用住房离婚析产”、所占面积、准予上市交易日期及其他相关内容。因法院裁定、判决、调解等需发生房屋 ...
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月1日至2002年12月31日期间购买1998年6月30日前建成的空置商品房(其中购买空置写字楼、商业用房应在2001年1月1日至2002年12月31 外，不得以任何名义收取其他费用(证照工本费除外)。(一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元 ...
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信息，及时掌握承受土地使用权的单位或个人名称、土地坐落位置、价格、用途、面积等信息，了解或控制城镇土地使用税、耕地占用税税源，加强城镇土地使用税的征收 五)要采取多种方式跟踪了解承受方承受的房产的装饰装修情况，对承受的新建商品房还要跟踪了解物业管理情况，及时掌握有关税源，采取有效措施加强对实施装饰装修 ...
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帐册记载的房产原值不包含地价的，应就房产原值计征城市房地产税；涉外企业购买商品房，按房产的总值计征城市房地产税。涉外企业购置其它原自建自用房产，能提供 结束后，仍然未办理工程验收结算的，可将实际工程造价按出租或自用房产面积占实际建成房产面积的比例计征城市房地产税。六、关于以外籍个人名义购买房产计入企业 ...
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零申报）。在清算期间转让房地产的扣除项目金额，应按照清算时纳税人申报的单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。三、一个房地产开发项目中包括不同商品房 项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房、清税面积与未清税面积之间分摊成本的，原则上应按建筑面积计算分摊。四、对于一个房地产开发项目，在 ...
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