有关部门批准之日起10日内，书面通知预购人，与预购人协商变更或者解除商品房买卖合同，并在变更或者解除合同之日起15日内，向房产行政主管部门办理变更 三）新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向房产行政主管部门申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地有效证明或者土地使用权证、《建设用地规划许可证》、《 ...
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没有包含土地价格的，则按房屋的成交价格（或评估价格）确定。办理别墅的房屋所有权和土地使用权转移手续的，参照前款第一项规定执行。办理厂房或厂区内的房屋 契税的纳税义务时间为生效法律文书的签发时间。（五）商品房买卖契税的纳税义务时间为《商品房买卖合同》标准文本签订的时间。（六）房屋赠与契税的纳税义务时间为 ...
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社会关注程度高，因此各级税务机关和征收机关应认真做好宣传解释工作，征收机关应与房产交易管理部门加强协作、密切配合，以确保此政策得到全面、正确的实施。七 “前后一年内”如何确定？答：由征收机关根据纳税人提供的房屋买卖合同或其他合法凭据上的时间来确定。7、出售自有住房的房屋所有权登记为1人以上或房屋所有权 ...
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管理部门负责县市区辖区内已购住房上市交易的管理工作。第五条已购住房的所有权归个人所有，除法律、法规、规章及本办法规定限制上市交易的外，任何单位不得限制 购买权的意见并盖章；标准价购房的，应与原售房单位签定收益分配合同。房屋买卖的需提交买卖合同；互换的需提交互换合同；已抵押的需提交抵押权人书面同意证明； ...
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条发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证、房屋所有权证书（商品房买卖合同或村（居）民建房用地申请表（呈报表））、 ，开具完税凭证。乡镇、街道协税护税工作站应实行POS机划缴等电子结算方式，并与银行联网，确保纳税人划缴税款的成功。第二十五条乡镇、街道协税护税工作站受托 ...
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应当征收营业税的批复》(国税函发[1995]065号)(2)融资租赁，是指具有融资性质与所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、 2、货物期货，不征收营业税。摘自“细则”第三条3、非金融机构和个人买卖外汇、有价证券或期货，不征收营业税。 摘自“细则”第三条四、金融保险业的 ...
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应当征收营业税的批复》(国税函发[1995]065号)(2)融资租赁，是指具有融资性质与所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、 文件2．货物期货，不征收营业税摘自“细则”第三条3．非金融机构和个人买卖外汇、有价证券或期货，不征收营业税。摘自“细则”第三条四、金融保险业的 ...
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》（国税函发［１９９５］０６５号）（２）融资租赁，是指具有融资性质与所有权转移特点的设备租赁业务。即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等 一定数额的保险费，当被保险人达到保险契约的约定年龄时，保险人（保险公司）依据保险合同的规定向被保险人支付保险契约约定的养老保险金的一种保险。健康保险是指以 ...
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相关基础设施和公用设施建设。基础设施和公用设施建设实行代建制或者项目法人制,与开发项目同时设计、同时建设、同时交付使用。开发项目建设用地范围内的配套 房屋所有权登记申请人与备案的商品房预售合同载明的买受人不一致的,房地产权属登记机关不得办理产权登记手续。第三十三条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的 ...
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日至2000年12月31日期间销售的。所称商品住房销售的时间以房屋买卖合同(协议)签订的日期为准。第十五条纳税人销售不动产。转让土地使用权时兼营 (包括预收定金)的当天。单位将不动产无偿赠与他人，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天。营业税的扣缴税款义务发生时间，为扣缴义务人代纳税人收讫营业收入 ...
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