地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；(三)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。 三、对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的1%征收率计征土地增值税。 四 ...
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8）原购房契税完税证或税收缴款书原件及复印件； （9）本次房地产转让交易费用原件、复印件； （10）税务机关要求纳税人提供的其他资料。 2. 受理及税款 房地产过户手续。 2.资料归档 直属局应当依照房地产交易税收档案管理的相关规定，将下列资料存档： （1）《单位转让二手房计税价格联络单》； （2）《 ...
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职责：按照一窗受理、统一标准和各司其职的原则，负责受理、审核、开具“二手房”交易中涉及的契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等各类税费的缴 房屋交接书原件及复印件一份、买卖双方身份证原件及复印件各一份、住房装修费用发票(原件和全部发票清单)、银行贷款合同、银行贷款利息结算清单(原件和复印件)、 ...
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应全面反映商品房销售（预售）相关税源信息、征管信息外，还应反映商品房开发成本、费用以及房地产开发施工环节应纳地方税收的征管信息。主管税务机关应明确企业或项目税收 ）行为，按照现行税收政策进行管理。第二十五条主管征收机关应按月对本辖区二手房交易征（免）税、开票、办证情况统计比对，及时堵塞征管漏洞。有关比 ...
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出让方式的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。 二、加强房屋契税计税价格的审核(一)商品房买卖。各级征收机关应加强对房地产 防止房地产开发企业与纳税人联手瞒价和不实申报，导致税源流失。(二)二手房买卖。对二手房交易价格明显低于市场价的，由征收机关参照同一位置、同一类型的房屋 ...
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二手房交易管理部门与之合署办公直接征收的方式，也可采取委托二手房交易管理部门代征税款的方式。?第二十三条 地方税务机关应当跟踪了解掌握建设项目进度、成本、费用、商品房预售和销售收款方式、收款时间等情况，并对建设项目纳税情况进行纳税评估，对建设项目名称、坐落地点、 ...
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（包括土建、设备安装、装修、绿化）、监理、售房、保有、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为，都纳入控管范围，采集各环节涉税信息， 规程》的要求，加强土地增值税清算工作，结合所得税申报有关信息，重点对房地产开发成本费用进行审核。对国税局、地税局共管的房地产企业，主管税务机关要定期将所得税和营业税 ...
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开具。七、强化个人所得税代扣代缴工作问题自今年1月1日起，个人所得税的费用扣除标准提高到1600元后，个人所得税增幅比上年同期明显减缓。各地要以 要求，认真开展个人所得税纳税评估工作；要按照房地产税收“一体化”管理的要求，落实二手房交易个人所得税的征管要求，细化有关操作规定；对重点税源行业、单位和长期 ...
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系数较大，同时由于贵阳市油费、停车费上涨因素，造成个人负担的油费、停车费用过高。意见建议：建议采用车改等方式解决。办法措施：由市局服务中心牵头 中心 服务中心 长期 二干部人事管理方面 （一）市局直属征收分局反映办税服务厅前台及二手房交易处工作量大，建议增派人手实行两班倒换班制度。 由人教处进行调查， ...
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建筑、安装、修缮、装饰和其它工程作业。销售不动产的范围包括新建房屋销售和二手房交易。销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为比照销售不动产。本 收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外费用。纳税人提供建筑安装劳务、转让土地使用权或销售不动产的价格明显偏低而无正当 ...
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