处办理。 2、房地产开发单位持市地方税务局税政二处或涉外处开具的'审查空置商品房屋通知单'，到主管税务分局备案。 3、主管税务分局进行实地核实后，根据核实 程序办理营业税免税手续。 5、各主管税务分局每季度后10天内，将空置商品房屋销售统计表分别上报市地税局税政二处、涉外处。 附件：1、审查空置商品 ...
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各区、县地方税务局、各分局，各区、县房地局、土地局：针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下： 一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在 ...
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后，所购公有住房即变成商品房。出售此类商品房，其应纳税所得额为商品房销售款，减去住房面积的经济适用住房价款、补交的土地出让金以及税法规定的合理费用 额。职工按房改政策规定，超过房改成本价标准购买公有住房或参加集资建房，此类房屋上市出售，其购买或集资价格每建筑平方米低于4000元的，住房面积的经济适用 ...
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相关部门要加强监督检查。七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人 加快建立健全房地产市场信息系统，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断 ...
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职工销售的现住房。对不符合房改政策有关规定，以及向外单位职工个人销售的房屋，均应按规定征收营业税。 六、“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税”适用于 证费。个人转让自用普通住宅交易监证费按0．8％收取。二、关于空置商品住房税收政策问题为了加快住宅资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售 ...
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委托有相应资格的施工企业进行施工。开发企业在开始建筑物拆卸施工前，应向房屋所在地的区建设行政主管部门申请，经批准并领取《建筑物拆卸工程施工许可证》 机关及批准文号。第四十三条开发企业预售商品房屋，必须持有《预售商品房许可证》。开发企业刊登售房广告以及签订销售、预售商品房合同时，必须载明预售商品房许可证 ...
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登记发证实行属地管理原则。市房产行政主管部门负责本市市区国有土地使用权范围内的房屋权属登记发证工作，各县房产行政主管部门负责本行政规划区国有土地使用权范围内的房屋 部门责令限期改正，处以5万元以上10万元以下的罚款。第六十条企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由 ...
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以及其他有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。第二条本市城市规划区范围内，商品住房(包括经济适用住房、集资合作建房)和已购公有住房共用部位、共用设施设备维修 住房提取的维修基金，属原房屋产权单位所有；购房者缴交的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。第七条商品住房的维修基金来源于两部分：1 ...
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内容有：1、生产经营收入，是指纳税人从事主营业务活动取得的收入，包括商品(产品)销售收入，劳动服务收入、营运收入、工程价款结算收入、工业性作业收人及其 条例》及其细则的规定，正确计算企业固定资产折旧额。计提折旧的固定资产范围(1)房屋、建筑物；(2)在用的机器设备、运输工具、器具、工具；(3)季节性停 ...
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。本条所称的'收入总额'是指企业从事生产经营收入以及其它各项收入；包括：商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出租和转让收入、特许权 残值)÷总行驶里程(总工作小时)第三十五条：下列固定资产应当计提折旧：1、房屋、建筑物；2、在用的各种机器、机械设备、仪器仪表各种工具、器具， ...
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