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义务人? 答:《条例》第二条明确“转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入单位和个人,为土地增值税纳税义务人。”包括:各类企业单位、事业单位 凭纳税凭证或免税证明发放《国有土地使用权证书》。 2、转让存量房单位和个人,应在办理买卖契约后七日内持《土地增值税纳税申报表》、居住年限证明 ...
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条本办法所称房地产综合开发,是指在依法取得使用权国有土地进行商品房屋及其相配套城市基础公用设施建设行为。第三条在本市行政区域内从事房地产综合开发及 建设住宅小区(组团)综合验收可以分阶段进行,待全部建成后再进行整体综合验收。综合验收应当包括以下内容:(一)规划要求是否落实。(二)配套建设 ...
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是否余有残料,残料存放地点,是否可以回收,估计可回收金额。 13、审核存货损失实物状态。 (1)判断存货发生永久或实质性损害时,应注意是否 清理是否经过技术鉴定和授权批准,评价其内控制度风险程度。 2、固定资产损失包括企业房屋建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等发生盘亏、淘汰、毁损、报废、 ...
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纳税人、扣缴义务人因财务会计核算特殊困难或者因不可抗力不能按照规定期限办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴报告表可以向税务机关书面申请延期申报 契税暂行条例细则》第十六条、《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题通知》(财税[2004]134号)、《耕地占用税契税减免管理 ...
//www.110.com/fagui/law_323586.html-了解详情
权利人通过法定程序,将其房屋所有权连同该房屋占用范围内国有土地使用权转移给他人行为。主要包括:(一)买卖(含以房地产清偿债务,下同);(二)赠与、 抵押合同,不能对抗第三人。房产行政主管部门应当对抵押合同涉及房地产权属真实性、合法性及是否可以设定抵押关系进行审查,并自受理之日起5个工作日内办理 ...
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,建立公平、公开、公正土地市场,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《广东省 土地交易机构提出交易申请;(二)初审:市土地交易机构初步审查土地权属及地上建筑物、附着物产权权利状况,对是否符合转让条件,提出初审意见;(三)核准: ...
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固定资产。第三十二条 下列固定资产不计提折旧:(一)巳估价单独入帐土地;(二)房屋和建筑物以外未使用、不需用固定资产;(三)建设工程交付使用前,净残值率可以从简不计。各银行、信用社固定资产具体折旧年限,可根据实际情况,在 规定固定资产分类折旧年限基础自行确定。固定资产折旧年限按不低于 ...
//www.110.com/fagui/law_152626.html-了解详情
有偿,包括取得货币、货物或其他经济利益。单位或个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权,以及 条规定,纳税人按外汇结算营业额,其营业额人民币折合率可以选择营业额发生当天或当月1日国家外汇牌价(原则为中间价)。但金融保险企业营业额 ...
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十六条 根据条例第四条规定,纳税人按外汇结算营业额,其营业额人民币折合率可以选择营业额发生当天或当月1日国家外汇牌价(原则为中间价)。但金融 本细则第四条所称自建行为,其自建行为纳税义务发生时间,为其销售自建建筑物并收讫营业额或者取得索取营业额凭据当天。纳税人将不动产无偿赠与他人, ...
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