称上市交易，是指已购公有住房和经济适用住房及其附属设施连同相关土地使用权依法买卖、互换、赠与、继承、析产、典当、租赁、抵押的行为。第三条本办法适用 上市交易主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。各县市区房产管理部门负责县市区辖区内已购住房上市交易的管理工作。第五条已购住房的所有权归个人所有，除法律 ...
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房地产开发企业购买存量房产，买卖双方按购售合同或书据记载的金额，以产权转移书据税目的万分之五税率交纳印花税。 四、契税的征收房改房交易后，卖方在一 的综合征收率填写。 八、税款入库科目根据规定综合征收率征收的税款及附加，暂先按营业税科目入库，月底按照上述各税种的分拆比例分拆的各税种税款调整有关科目。 ...
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时免征营业税。4、个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去原价后的差额计征。5、1998年6月30日以前建成尚未售出的空置商品房，在 ，每件收取14元，由交换双方各承担7元，超差部分按买卖性质计收。 四、土地收益金对以划拨方式取得居住用地使用权的住房交易行为，由转让方按以下标准缴纳 ...
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复印件一份、房地产权证原件及复印件一份、房屋交接书原件及复印件一份、买卖双方身份证原件及复印件各一份、住房装修费用发票(原件和全部发票清单)、银行贷款 现行税收政策，作出房产交易过程中相关税收征免的最终审批意见。(三)“二手房”票证领取专窗操作流程负责对“二手房”交易中涉及的契税、营业税、个人所得税、 ...
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（三）对符合普通住宅免税条件的，主管征收机关应责成纳税人提供交易双方居民身份证、房地产买卖契约或房屋销售合同、房产证原件及复印件、购房发票原件等资料， 条主管征收机关应对新开发的商品房和房地产二级市场二手房及其它房产交易信息进行归类管理，并与房产部门、街道办事处、社区、物业管理部门搞好工作衔接，全面 ...
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关注程度高，因此各级税务机关和征收机关应认真做好宣传解释工作，征收机关应与房产交易管理部门加强协作、密切配合，以确保此政策得到全面、正确的实施。七、 元，购置时张先生缴纳了契税3900元，印花税78元，交易手续费85元，出售时张先生缴纳了营业税2500元，城建税及教育费附加为275元，印花税155元， ...
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免税规定的房产，以成交价为计税依据，按5％的税率计征营业税。3、单位或个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按5％的税率计征营业税 普通住宅(本界定从2002年9月1日起执行，2002年9月1日以前已签订房产买卖合同，仍按原政策执行。(二)城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同 ...
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，按照规定的程序，通过买卖或交换形式上市进行交易，暂给予以下税收政策照顾：1．免征房产税、土地使用税、土地增值税和个人所得税；2．减半征收营业税、城建税和教育税附加；3．按产权转移书据所载金额的0．5‰向立据双方征收印花税；4．按成本价格的3％向购买方征收契税。(二)职工将个人所购公有住房 ...
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（八）土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。三、关于营业额问题（一）单位和 。（八）金融企业（包括银行和非银行金融机构，下同）从事股票、债券买卖业务以股票、债券的卖出价减去买入价后的余额为营业额。买入价依照财务会计制度 ...
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投资企业和外国企业所得税。购房者出售购买的房地产取得的收入，应按规定缴纳营业税、土地增值税、企业所得税等有关税收。4.加强住房二级市场的税收管理。要 客货运输的私营企业、个体工商户应缴纳的税收，可委托交通管理部门代征。(三)房产交易环节应缴纳的税收，可委托房管部门代征。(四)土地使用权转让环节应缴纳 ...
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