税款及时足额入库，我局决定，自1999年7月1日起在全市范围内启用厦门市房地产专用收款收据(格式附后)。现将有关事项通知如下：一、领用对象1．从事房地产 15日前自行补交应纳税款。逾期不改正的，将按有关规定予以处罚。2．各房地产开发商、土地使用权转让者应于6月30日前持原有的普通收据到主管税务机关进行 ...
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损害预购人权益的，由预售人承担相应的违约和赔偿责任。第三十六条房地产开发商在发布预售公告后，对开发项目进行转让的，必须获得有关部门的批准，并 登记注册。房产行政主管部门应当在10个工作日内提出书面审查意见。第五十三条房地产中介服务机构应当自领取营业执照之日起30日内持营业执照副本到建设行政主管部门申请 ...
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规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人，为营业税纳税义务人，因此房地产开发商自建商品房或购买商品房，用于安置拆迁户，并向对方(拆迁安置户)收取的销售不动产价款，不论是直接收取价款，或是委托拆迁单位收取，均应由房地产开发商按税收政策规定缴纳营业税。如果拆迁单位用自有产权与被拆迁人实行产权置换 ...
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外国企业所得税、个人所得税(以下统称所得税)、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。虽然各税种的纳税人、计税 开发建设过程中有关税收的征收管理。(三)要跟踪了解并掌握房地产开发商发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间等情况，并 ...
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各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局：为利于房产税(城市房地产税)、城镇土地使用税、印花税、车船使用(牌照)税的征收管理，保证“四税”专项检查的 不论以何形式(如联营、合作)签定合约的，一律从租计征房产税。5．对房地产开发商自用己完工商品房，应作为自有房产按同类房屋销售价加上其他构成房产价值的各项 ...
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市局机关各处室，局属各事业单位： 为了充分发挥税收职能作用，进一步促进我市房地产市场健康发展，现提出如下实施意见，请认真贯彻落实。一、运用税收优惠 适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套 ...
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契税。2、商业房、写字楼在1998年6月30日以前建成的，纳税人或房地产开发商必须提供下列资料；(1)工程质量监督部门验发的竣工验收合格文件或规则 国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关 ...
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一、《办法》第九条中的“购置的新建房屋”是指纳税人在一级市场(如房地产开发商)购买的新建房屋。如从二级市场转让购买的房屋，不论前业主有否使用， 能视为购置的新建房屋，再给予免税照顾”的规定，是指纳税人从一级市场(如房地产开发商)购买已使用过(如房地产开发商用于出租、自用)的房屋，由于该部分房屋在房地产 ...
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各种性质的价外收费，如开发商向购房者收取延期付款利息、集中供热、管道煤气、有线电视、电话等费用(不包括住房维修基金)。房地产开发企业以“还本”方式销售不动产 纳城市维护建设税税额＝缴纳的三税(增值税、消费税、营业税)×适用税率四、房地产开发企业城市维护建设税的征收管理比照营业税的有关规定办理。第三十九 ...
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税(以下简称“房产税”)的征收管理，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《城市房地产税暂行条例》、《福建省房产税实施细则》以及《中华人民共和国税收征收管理法》 可按规定予以调整核定。(二)加强对企业增、减房产房产税征管1．对房地产开发商自用的商品房，比照自用房产计征房产税。2．三资企业房产不入账，应 ...
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