各类房产交易税收政策落到实处，维护纳税人的合法权益，方便纳税人办税，现就房地产交易市场的税收征收管理提出以下操作意见： 一、指导思想以“财税合署办公，统一计税 规定缴纳的契税、营业税、土地增值税、印花税等应当实行同一计税价格，对交易价格明显低于市场价格又无正当理由的，可采取以下核定办法：1、按同类房产 ...
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承担，超过3%部分由地方贴费。 二、凡购买内、外悄商品房价格以及进行存量房地产交易价格明显低于市场价格，财政征收部门可按评估价或参照市场价征收契税。 三、各项契税减免政策继续有效，但对减税后实际税收负担低于3%(包括3%)的，不再享受地方贴费。 四、契税由各级财政部门负责征收，凡本市的 ...
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是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。房屋原值是指出售方取得该房屋时所 和国家税务总局、省地方税务局及杭州市人民政府有关规定和文件精神，结合我市房地产市场的实际情况，杭州市财政局、杭州市地方税务局联合制定了《关于个人出售房屋所得征收 ...
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债权人和第三方均应缴纳契税。五、对于司法裁定或判决中的房地产价格，如果其成交价格明显低于市场价格，征收机关应要求纳税人出具交易房地产的评估报告和其它有关证明 ，征收机关要严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，参照市场价格核定计税价格。六、对纳税人已办理房地产权属登记，或以按揭、抵押贷款方式 ...
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人和第三方均应缴纳契税。 五、对于司法裁定或判决中的房地产价格，如果其成交价格明显低于市场价格，征收机关应要求纳税人出具交易房地产的评估报告和其它有关证明 ，征收机关要严格按照《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，参照市场价格核定计税价格。 六、对纳税人已办理房地产权属登记，或以按揭、抵押贷款方式 ...
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的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。国有土地使用权以协议方式出让，其计税价格为承受者为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；国有土地使用权以竞价（含挂牌） 。（六）经拍卖行拍卖成交过户的房屋、土地的计税价格为拍卖成交价。前款成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的 ...
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，包括承包者支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。成交价格明显低于市场价格或者交换价格差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关依照有关法律、 房产管理部门应当向契税征收机关提供有关土地、房屋权属、土地使用权出让费用、成交价格以及有关土地、房屋权属变更方面的其他资料，并协助契税征收机关依法征收契税 ...
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核定。(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的 土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。第八条 有下列情形之一的，减征或者免征契税 ...
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房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的 。(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地房屋权属，其成交价格或补偿面积没有超出规定补偿标准的，免征契税；超出的部分应按本办法的 ...
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者应当补缴契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置 ...
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