租赁方式取得房租收入的，应按当期实际租金收入，扣除租赁房屋的固定资产折旧及相关费用后的余额，与当期其他经营利润合并并计算企业当期应纳税额。企业采取先租后 的，虽然形式上未办理使用权、所有权转让手续，但事实上房屋、建筑物的支配权已发生转移，应视为使用权的转移，按双方签订合同、协议的时间作为销售收入的实现 ...
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。(二)商品住房免税收入仅限于住宅及附设的杂物间，不包括车库、商场、停车场、店面及其他办公和经营用房。对商业办公与住宿合一的，能分别准确划分收入 计算。下列费用不得计入经济适用住房平均建筑单位面积造价(价格)：一、超过土地出让合同规定的动工开发日期而被征收的土地闲置费和土地增值费以及规定以外的有关税费 ...
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明确不作为独立经营管理，需无偿提供给政府部门使用的配套项目，确定分摊扣除项目金额。五、关于对有些房地产项目以租赁形式取得收入，是否作为房地产转让取得的收入 ）关于界定普通标准住宅时，地下设施的面积是否可以扣除问题。对于地下室和地下车库等地下设施，凡能出具人防证明或单独出售的，在界定是否属于普通标准住宅 ...
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