”。 二、原第三条中“拥有”改为“依法拥有”,“房产”改为“房产所有权”,增加“包括下列方式:(一)买卖;(二)赠与、继承、划拨;(三)产权调换;(四)以 示范文本”,“统一印制”修改为“制定”,增加“转让当事人应当参照示范文本订立房产转让合同。” 十五、原第十四条变为第十二条,“公民、法人或其它组织 ...
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字(86)第309号 1986年7月14日2 关于房屋附属物估价及收取手续费问题的通知 市房政字(87)第344号 1987年8月20日3 关于加强房产赠与管理有关规定的通知 市房政字(90)第107号 1990年3月29日4 关于发布《北京市外销商品房管理规定》的通知 京房法制字(1995)第 ...
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规划部门验收合格证明;(四)竣工验收证明、竣工总平面图、分层平面图;(五)按照国家房产测量规范测量的测绘结果;(六)房屋权利人(代理人)的有效证件;(七)房屋坐落证明;(八 等他项权利的,须会同他项权利人持房屋权属证书、当事人签订的合同及有关证明材料,办理他项权利登记。”删去第二款。增加两款作为第二款 ...
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通过买卖或其他合法方式将房产(包括各种性质的房屋、建筑物、构筑物、土地附着物及配套设施)的所有权或土地使用权有偿转移给他人的行为。单位赠与不动产的行为视同销售 应在不动产、土地所在地的主管税务机关申报纳税;(二)印花税应在书立或领受合同、书据所在地的主管税务机关申报纳税;(三)个人所得税应在取得所得的 ...
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依法取得的土地使用权及其他合法权益受法律保护。第十四条归侨、侨眷接受境外亲友赠与直接用于工农业生产、加工、维修的小型生产工具,以及经批准进口的优良种苗、种畜、 出境定居的归侨、侨眷出境前,按照国家和地方的房改政策购买的住房,出境定居后房产权属不变。第三十三条归侨、侨眷职工出境定居后1年内又回本省定居, ...
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项目。第十条纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税 征收契税。第十七条契税征收机关可以根据征收管理需要,委托土地管理部门、房产管理部门、住房制度改革管理部门、房地产开发企业、村民委员会代征契税。代征手续费的 ...
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出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权、房屋所有权赠与,由契税征收机关参照土地使用权出售或者房屋买卖的市场价格或评估价格核定;( 证、房屋所有权证内。纳税人未出具契税完税凭证或契税减免税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属的转移变更登记手续。第十七条房地产 ...
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证明。(二)现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料;承租房屋的,提供租赁合同。(三)申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明; 每年扣减1%计算。第二十二条购得经济适用住房在取得《房地产权证》不满5年的,因继承、赠与或离婚析产等原因需要转移房屋产权的,接受继承、赠与或离婚 ...
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备案手续。3.第六条修改为:房屋租赁,出租人和承租人须在签订租赁合同一个月内,共同到房产行政主管部门办理登记备案,领取《房屋租赁证》。4.第七条 下列条件,经市规划和国土资源行政主管部门核准,可以转让(包括出售、交换、赠与)、出租、抵押。”修改为“通过出让方式取得的土地使用权必须具备下列条件,方可转让 ...
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合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括下列情形:(一)买卖、交换、赠与房地产的;(二)以房地产投资与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;( 十)双方约定的其他事项。第二十九条 抵押当事人应当自抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地房产行政主管部门和国土资源行政主管部门的登记机构办理抵押登记。 ...
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