六条房地产抵押遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。第七条市、县房产行政主管部门(以下简称登记部门)为本级人民政府房地产抵押登记工作的主管部门，负责本行政区域 受理登记之日起5个工作日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第二十六条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记部门应当 ...
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和保证人的管理。对实物作抵押的，应注意了解抵押物品的数量、质量、所有权权属或者使用权权属，保管养护情况和项目建设和投产后的保险受益人的过户以及 合同对贷款人及其继承人和受让人产生效力。不论保证人或其他任何继承人的组织或地位是否发生任何变化，保证人在保证合同中所承担的义务对保证人及其继承人均具有约束力。 ...
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，必须按《担保法》规定办理质押权利凭证移交手续。借款人提交的质押权利凭证必须是所有权无争议、未挂失且未被依法止付的质押权利凭证。贷款人应对质押权利凭证实施 ）与借款人签定合同。并根据不同的担保方式与有关担保人签订相应的担保合同。以房产抵押的应当办理抵押物登记手续，以权利质押的，应将质物或权利凭证于合同 ...
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