房地产；（四）在依法公告拆迁范围内的房地产；（五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十一条办理房地产抵押，应当持有房屋所有权证书、土地 责令限期改正，没收非法所得，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处 ...
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以上人民政府的建设行政主管部门批准，并领取预售房屋许可证。经批准预售的房屋，在刊登售房广告时，须载明预售房屋许可证的编号。第十九条开发经营企业预收的房屋预售 法规规定的其他条件。第二十一条预售房屋时，买卖双方须订立预购合同，并在订立预购合同之日起三十日内，持预购合同到县以上房地产管理部门办理预购登记。 ...
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审批，取得《商品房预售许可证》方可进行。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第十五条房地产转让，房地产的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权 房地产；㈤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；㈥依法不得抵押的其他房地产。第二十三条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：㈠抵押 ...
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登记处（以下简称市登记处）负责本市房地产登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产登记事务。区、县房地产管理部门协助市房地资源局对 规定：（一）申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购 ...
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影响的相邻人从拍卖所得中给予适当补偿，对拍卖处置的竞得人给予办理有关手续。对不符合许可条件的违法建(构)筑物，没收后由市政府委托市城市建设投资 违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，由市房产主管部门责令停止 ...
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具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易，且可用于办理合法有效抵押登记的自住住房。第二章个人住房公积金贷款对象及条件第六条申请个人住房公积金 方式，将个人住房公积金贷款资金划入售房单位在银行开设的账户（购买预售商品房的，应划入预售许可证注明的预售款监管账户），不得直接划入借款人账户或者支付现金 ...
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建设的资金已达该项目工程建设总投资的百分之二十;（五）已取得土地房产管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户,用于该项房地产 交付日期;（七）房屋维修责任;（八）解除合同的条件;（九）违约责任及解决争议的办法;（十）双方当事人约定的其他事项。第三十六条有下列情形之一的 ...
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房前，应当向市、县（市）、上街区房地产管理部门申请办理产权登记备案，取得《房屋产权登记备案证》。?申请办理产权登记备案，应当提交下列文件：?（一） 所有权初始登记，并提交下列文件：?（一）国有土地使用证或合法的土地使用证明；?（二）建设工程规划许可证及附图；?（三）工程竣工验收证明；?（四）房屋平面图 ...
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白蚁防治单位签订《白蚁预防合同》。白蚁预防范围应以市规划主管部门批准的《建设工程规划许可证》所限定的建设项目及核准的建设设计图纸为依据。装饰装修的 后方可开展预防处理。第八条进行商品房预售的建设项目，在办理商品房预售合同登记时，应由开发企业统一向当地房地产管理部门提供该项目的白蚁预防合同登记备案证明书 ...
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价格主管部门会同计划、财政、地税、国土、规划、建设、房管等部门，可以在商品房预售前进行成本预测算，并在销售场所进行公示，指导购房者理性消费。第七条实行政府定价、政府指导价和市场调节价的住宅商品房，房地产开发经营单位应当在办理《商品房预（销）售许可证》前向价格主管部门申报房屋成本和销售价格，并 ...
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