在项目资本金的百分之五以下。不签订或不履行开发建设合同的，不予颁发房地产开发项目许可证。项目资本金存入房地产开发主管部门委托的监管银行办理程序：?（一）房地产 第十二条使用项目资本金的时间、数额和条件应符合下列要求：?（一）在开发项目基础验收合格后，可使用项目资本金实际存入数额的30%。?（二）在项目 ...
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的经历和实绩未达到相应标准的，其资质可定低一个等级。第七条组建房地产开发企业必须经省或市人民政府或其委托的建设行政主管部门批准，并按规定申请领取开发资质证书、 （二）已在当地注册的银行开立代收房屋预售款的帐户；（三）已签订房屋建筑合同；（四）除缴足地价款外投入该房屋建设的资金已达投资总额的20％以上， ...
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主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二）已 租赁许可证：（一）无合法产权证书或者未获得所有权人、使用权人授权委托的；（二）共有房地产未取得共有人同意的；（三）违章建筑或超过期限的临时建筑； ...
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出租、合作的方式进行处置。以转让、出租、合作方式处置的，双方当事人应当在合同中约定停缓建工程项目继续动工的日期、双方权利与义务、收益分配、竣工形态 及期限、违约责任等内容。九、代为处置的停缓建工程，处置机构应当委托具有二级以上房地产评估资格的评估机构按照市场价格进行评估。评估结果作为处置停缓建工程拍卖 ...
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。第二条凡在本省境内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人）， （二）房地产开发企业以外的单位和个人转让房地产，应在转让房地产合同、契约签订后的7日内办理纳税申报，在办理房地产权属转移前缴纳土地增值税。属委托有关 ...
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规定的其他情形。第八条两人以上共有房地产的登记，应当由共有人共同申请。第九条当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当提交当事人的委托书。第十条 申请预购商品房预告登记的，申请人一方应当是商品房预售许可证记载的房地产开发企业，另一方应当是商品房预售合同载明的预购人；（二）申请预购商品房转让预告登记的 ...
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投资 长期股权投资、股权分置流通权 递延所得税负债 递延税款贷项 投资性房地产 （新设） 其他非流动负债 以上未包括的其他长期负债 固定资产原价 固定资产原价 其中 知识产权的申请费、注册费、代理费等费用；通过外包、合作研发等方式，委托其他单位、个人或者与之合作进行研发而支付的费用；与研发活动直接相关 ...
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的委托书。境外申请人的委托书应当按照国家的规定办理。共有房屋,由共有人共同申请登记，也可委托代理人办理，但须有共有人出具的委托书。第十一条申请房地产权属 六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（七）法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋，须提交共有 ...
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物业管理服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算， 维修基金剩余款项，由房屋受让人向原业主支付；房屋转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。房地产开发企业出售商品房时，其按本办法第七条第二款 ...
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第八条进行商品房预售的建设项目，在办理商品房预售合同登记时，应由开发企业统一向当地房地产管理部门提供该项目的白蚁预防合同登记备案证明书。进行商品房现房销售的房地产开发 白蚁防治包治期限的房屋发生蚁害时，房屋所有人、使用人或管理单位应当委托白蚁防治单位及时进行灭治，防止蚁害加重和扩散。房屋所有人、使用人 ...
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