住房制度改革的需要，逐步实现房屋管理专业化、服务社会化、经营市场化的新机制，提高城市物业管理水平，为房屋使用人提供整洁、文明、安全、方便的使用环境，根据国家有关 条高层住宅的电梯、水泵、通风、消防等专项设备设施所需的水、电费用由物业使用人承担。第二十四条房屋的共用部位发生结构性损坏，其修缮、更新费用 ...
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共用设施设备、场地等进行日常管理、养护、维修并提供其他相关服务所收取的费用。第三条物业管理服务收费应当遵循合理、公开以及与业主、非业主使用人经济承受 、法规和规章规定的其他收费行为。第十七条价格行政主管部门工作人员在物业管理服务收费工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的， ...
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。第五条驻行政中心办公单位负责管理和督促本单位职工自觉遵守控制行政中心运行费用的各项管理制度，经常开展形式多样的宣传教育活动，不断提高全体工作人员的节约节支 十九条对驻行政中心的经营性单位，单独核算其应承担的水、电、汽费用和物业管理费，由市级机关事务管理局按月收缴。第二十条行政中心办公用房对外出租收入 ...
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、更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和施工 一次：（一）维修基金交纳、使用和结存的金额；（二）发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况；（三）业主委员会活动经费在维修基金中列支 ...
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的合法权益，建立城市住房维修保障机制，加强住房专项维修资金管理，根据国务院《物业管理条例》，建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》结合我市 的使用第十八条专项维修资金应当按本办法规定的用途使用，属于应当由物业服务费用列支的日常维修养护，不得使用专项维修资金。供水、供电、供气、通讯、 ...
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就业和再就业；（五）指导、协调、监督本社区单位生活区的业主委员会工作及物业管理；（六）管理和维护移交本社区的各项资产和公用设施；（七）协助 享受的各种政策性补贴及有关经费，要按照政策规定的经费标准一次性预提10年。预提费用项目主要有：①未纳入离休干部基本养老保险统筹的各项补贴(如健康休养费、适当生活 ...
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公共设施和单元内的大修、专项维修，由产权管理单位统一安排和负担费用；日常的小修小补，按承租人与物业管理公司签订的协议办理。?第十一条承租人在租住期间， 公寓房的资产管理，负责承租人的入住、退房和计收租金等工作。?（二）监督物业管理公司履行有关职责。?（三）负责对公寓房及有关设施的使用情况进行检查。?（ ...
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的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费按照不超过本条（一）项1至4目费用之和的2%计算。6、贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的 ）和《城市新建住宅小区管理办法》（建设部第33号），全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。第三十五条开发单位应做好经济适用住房的前期物业管理 ...
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的管理制度。水表未出户的现有住宅物业，应当按照“水表出户、一户一表、抄表到户”规定分步改造。水表出户改造费用由市人民政府规定。城市自来水供水企业 水费。受委托者不得自行确定或者改变用户的用水性质、调高水价或者向用户收取额外费用。第二十七条城市供水企业应当按照本市价格主管部门确定的水价标准收费，使用统一 ...
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(业主)规范管理行为，严格财务制度，堵塞漏洞，确保投资效益。 四、前期工作及其费用管理17．工程项目的前期工作，指工程初步设计阶段及以前的各项工作，其 六)根据情况，委托市水质检测中心现场随机抽取具有二次供水设施清洗消毒资质的物业管理机构二次供水设施水样进行检测；(七)其它涉及二次供水设施清洗消毒工作 ...
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