不得列入成本费用的其他支出。第七条对实行政府定价或政府指导价的商品住宅，其住宅开发成本、开发期间费用一般应以当地社会平均成本为定价基础。当地社会平均 部门核定，房地产开发经营单位不得在售房广告中自行标价。属市场调节价的商品住宅，其销售价格由政府价格主管部门实行动态监测，具体办法另行制定。第十三条房地产 ...
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售价目表（文字和电子版）及计价面积，包括平均销售价格和每套商品房的具体销售价格以及面积计算方法； （二）商品住宅开发成本资料。开发成本须经有资质的 预）售许可证和产权交易手续。七、物价部门要定期向社会发布商品房销售价格信息，引导房地产市场价格合理形成。必要时，物价、房管部门要不定期地分地段公布商品房 ...
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开发建设成本基础上，根据国家有关政策，面向全市发布的各区域商品住宅的销售指导价格。实行政府指导价格的普通商品住宅为平均每套建筑面积不大于１２０平方米的商品 和购房者必须履行合同规定的义务，任何一方不得以商品房市场价格涨落、建筑成本变化等为由，擅自变更合同签订的销售价格。第十八条未经市物价局、市计委、市 ...
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建设成本基础上，根据国家有关政策，面向全市发布的各区域商品住宅的销售指导价格。 实行政府指导价格的普通商品住宅为平均每套建筑面积不大于１２０平方米的商品 购房者必须履行合同规定的义务，任何一方不得以商品房市场价格涨落、建筑成本变化等为由，擅自变更合同签订的销售价格。 第十八条 未经市物价局、市计委、市 ...
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经济适用住房和普通商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发〔2005〕7号）第四条第二款的规定，超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格确定为：在 不超过15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于上述批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。五、 ...
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经济适用住房和普通商品住房销售管理有关问题的通知》（青政办发〔2005〕7号）第四条第二款的规定，超出以经济适用住房价格购买部分的市场价格确定为：在 不超过15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但平均销售价格不得高于上述批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。五、 ...
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作价办法：（一）回迁安置（不含偿还产权安置）住宅价格。由省价格主管部门会同有关部门根据全省平均住宅建筑造价并同住房制度改革进程相衔接，定期公布全省回迁 商品住宅和非住宅商品房价格，由企业根据成本和市场情况自行确定。定价资料报同级房地产行政管理部门和物价部门备案。（六）商品住宅在销售时，各经营单位可根据 ...
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[2002]2503号）、《省物价局、建设厅关于加强商品住宅价格管理，整顿规范住房销售价格行为的通知》（苏价服[2002]272号），以及《中国加入WTO议定书 ×（1±浮动幅度）。各楼层、朝向销售价格(元/m2)=综合平均销售价格×（1±楼层、朝向差价）。二、楼层、朝向差价，按整幢（单元）增减差价 ...
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与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。 二、规范商品住房价格行为，进一步推进商品住房明码标价销售价格“一价清”制度。2005年1月1日起，全省全面 住房必须明码标价，明码标价采用价目表和明码标价书两种形式，严禁虚假标价。房地产开发经营企业在销(预)售商品住宅前必须将价目表和明码标价书个案报当地价格 ...
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普通商品住房、经济适用住房的贷款支持，从严控制对非住宅和高档次、高价位商品住宅建设项目的贷款。对个人用于购买第二套住房的贷款，在国家规定范围内适当 房地产市场信息系统，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要 ...
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