第一款第九项代收费用的计算方法。将该项所有条款，分别纳入第三条商品房价格的构成第一款成本构成的一至五项中，“代收费用”不再单列。代收 。计算公式：单体造价(元/m2)=前期工程费用总额÷房屋建筑总面积商品房单位面积的费用(元/m2)=前期工程费用总额÷商品房面积（三）房屋建筑安装工程费（含材料差价）。 ...
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商品房销售面积进行的计量监督检查，并如实提供与商品房面积计量有关的图纸、资料等。第八条从事商品房销售面积计量监督和仲裁测量的机构应当具备的基本条件：（一） 检定合格的计量器具；（三）测量人员熟悉《计量法》等法律、法规，掌握房屋面积测量的理论和基础知识，经省级质量技术监督部门考核合格；（四）具有保证计量 ...
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形成价格的机制，保护正当竞争，禁止垄断价格。第二章 价格的制定第五条 商品房销售价格根据不同情况实行政府定价、政府指导价和经营者定价。房地产开发经营单位以行政 指房屋未竣工前，经营单位或委托房管部门测量机构依施工图及规定的计算办法所测算的面积。第二十六条 商品房销售必须做到质价相符。如实际交付的商品房 ...
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虚假、不规范的标价手段欺骗购房者；(五)虚置成本、短给面积、进行价格欺诈的；(六)在商品房交易过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通 省物价委员会负责解释。 第十九条 本办法自1999年5月1日起施行。 商品房售房标价书(样式)一、简况 开发经营企业名称法定代表人联系电话 联系人所售楼房名称 ...
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，建立主要由市场形成价格的机制，保护正当竞争，禁止垄断价格。根据不同情况商品房价格分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第五条安居工程住宅和国家征购 必须备有售房价格说明书并向购房者明示。售房价格说明书内容包括：１．商品房使用面积单价和建筑面积单价；２．楼层、朝向价格增减系数；３．坐落位置、房型简 ...
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没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷，房地产宣传销售广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询等中介市场运行不规范，小区物业管理不够规范等 ，并处予收取的预付款1%以下的罚款；对于擅自挪用预售款项的，根据《城市商品房预售管理办法》等十四条规定，责令其限期改正，并处法违法所得3倍 ...
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建立主 要由市场形成价格的机制，保护正当竞争，禁止垄断价格。 根据不同情况商品房价格分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。第五条 安居工程住宅和国家征购 价格说明书并向购 房者明示。售房价格说明书内容包括： １．商品房使用面积单价和建筑面积单价； ２．楼层、朝向价格增减系数； ３．坐落位置、房型 ...
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未列入省经济适用住房建设计划和未领取省经济适用住房建设许可证的开发建设项目，销售商品房不得冠以经济适用住房、解困房、微利房等名称，误导蒙骗购房者。第八条商品房销售 不规范的标价手段蒙骗购房者；（六）虚置成本，短给面积，进行价格欺诈；（七）在商品房交易过程中，违反公平、公开和自愿选择原则，强制或串通其它 ...
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价服〔2007〕181号）规定，现就我市商品住宅销售实行销售价格备案和商品房网上签约登记备案制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内从事房地产开发经营的 情况的书面说明，包括规划设计及建设标准、开发总面积、可销售面积、公共配套设施、环境状况、商品房内部设施配备等。 同一商品住宅开发项目，开发经营单位需 ...
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部门投诉举报电话。第八条商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑 商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。第十五条商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的 ...
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