缴纳维修基金。第九条各有关单位代为收取的维修基金不计入房屋销售收入。第十条本办法实施前未建立维修基金的或维修基金建立标准低于本办法规定的，由业主委员会研究决定筹集维修基金或提高维修基金原有标准。第十一条维修基金的使用帐目，由业主委员会或其委托的物业管理企业每年公布一次，接受全体业主的 ...
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给你们，请认真贯彻执行。各级价格管理部门要加强对房屋维修基金收取的监督检查，对违反国家规定的乱收费行为，要依法严肃查处。 安徽省人民政府办公厅关于征收住宅 基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修和更新、改造。维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。并接受 ...
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普通居住小区物业管理收费暂行办法》（京价房字[1997]196号）提供物业管理服务的，有关高压水泵管理收费标准应执行《关于调整委托管理住宅电梯、高压水泵收费标准的 服务，其费用应由产权人按建筑面积分摊。但《房屋使用管理维修公约》中另有约定的除外。二、业主已交纳公共维修基金的，不再交纳高压水泵管理费中的 ...
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监督使用。第四十三条住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四十 十七条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八条物业 ...
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网络，为各类住房交易提供优质服务。九、开展各类住房置换业务鼓励居民之间、居民与房屋产权单位之间、居民与房地产开发企业之间，进行以小换大、以旧换新等 通过市场竞争，优胜劣汰，推动我市物业管理水平的提高。（四）建立物业共用部位共用设备维修基金归集使用保障机制。本年度内完成维修基金按栋设帐，并按规定管理和 ...
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维修资金房屋成本价×3％×建筑面积（有电梯）、房屋成本价×2％×建筑面积（无电梯）《上海市商品住宅维修基金管理办法》(2000年市政府令91号)1、本项收费为代收。 住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）1、本项收费为物业公司自收。2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修 ...
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同意后，负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；?（四）经业主大会批准，负责维修基金的管理、使用和续筹；?（五）审定物业管理企业提出的年度 十四条一个物业管理区域内有两个以上业主的，应当建立物业管理共用部位、共用设施设备维修基金（简称维修基金），专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的中 ...
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小修分类修缮投资的情况与分析；（四）在规划或计划期内改善房屋完损状况的使用条件的总目标及实施步骤。第十二条自管房单位及房产经营管理单位应在每年三月份以前 相应标准提取维修费、折旧费；（二）地方、上级财政或本单位应给予的政策性补贴；（三）出售住宅楼房的维修基金；（四）新接管房屋的返修费或甩项工程的补修费 ...
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的资产。另外，单位价值未达标准，但使用一年以上的大批同类物质，也作为固定资产管理。具体包括房屋建筑物、仪器设备、文体设备、一般设备、图书及 ，但是按规定提取的“专用基金――修购基金”、学生宿舍的维修费用以及超过该固定资产原值20%的大修缮费用(应计入固定资产，并按照固定资产预计可使用年限分摊计提折旧) ...
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的成本价成新折扣（折旧年限一般为50年）计算，使用年限超过30年的，以30年计算；经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。标准价，按负担价和 设备的维修养护，5年内由住房管理单位负责，费用从维修基金中支出；5年后由住房所有人按占有房屋建筑面积的多少合理分摊费用。第二十条个人购买公有住房后，要服从 ...
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